Решение № 2-576/2021 2-576/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-576/2021

УИД 58RS0017-01-2021-001523-49

Дело №2-576/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного иска указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вселен и с этого времени постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, является основным квартиросъемщиком. Ордер был выдан на семью из 4 человек. В ордере, выданном совхозом им. Махалина указан адрес: Куйбышевская ГПТУ-18 Постановлением Главы Махалинского сельсовета №А от ДД.ММ.ГГГГ адрес был изменен и указан: <адрес>. Уточненный адрес подтверждается справкой Махалинского сельсовета.

Указанная квартира состоит на кадастровом учете в Росреестре.

Собственником многоквартирного дома является «Совхоз им. Махалина» Кузнецкого района Пензенской области. В настоящее время совхоз не существует. Правопреемника нет. Квартира и дом по указанному адресу не передавались в муниципальную собственность и согласно справке администрации Махалинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец желает и неоднократно пытался приватизировать свою квартиру. Балансодержатель дома отсутствует и это отсутствие препятствует заключению договора на передачу дома в собственность.

Истец живет в квартире и несет бремя её содержания. Усилиями и средствами жильцов дом поддерживается в нормальном состоянии. Незаконных перепланировок не имеется. Истец ранее правом приватизации жилья не пользовался, собственного жилья н имеет.

Сведения о государственной регистрации права на квартиру отсутствуют, что подтверждается справкой

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Определение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 27.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ФИО3, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении иска ФИО2 в их отсутствие, не возражали против его удовлетворения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером 58:14:0380401:233 общей площадью 41,1 кв.м.

ФИО2 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади по <адрес> на состав семьи из 4-х человек, на основании совместного решения администрации, рабочего комитета совхоза, исполкома Махалинского с/совета.

Постановлением Главы Махалинского сельсовета №А от ДД.ММ.ГГГГ адрес был изменен и указан: ранее значившейся с адресом: <адрес><адрес><адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, 06.011.1960 года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № от 989 следует, что многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> городок, не является муниципальной собственностью Махалинского сельсовета <адрес>.

Вместе с тем, факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, нарушает право собственности последнего, охраняемое в соответствии со ст. 35 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Совхоз им.Махалина ликвидирован 22.06.2017 (данные из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архивного фонда «Архитектурно-планировочное бюро» сведений об участии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья по адресу: <адрес><адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-65134702 усматривается, что ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Дети истца по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают: сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, не возражают против приватизации их отцом ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Супруга истца ФИО4 также не возражает против приватизации ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

Из кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: приватизации их отцом ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., следует, что общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м.

Исходя из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в порядке улучшения жилищных условий на основании ордера, выданного совместным решением органа местного самоуправления и совхозом, что фактически свидетельствует о предоставлении жилья по договору социального найма, истцом представлены все необходимые документы для передачи ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее он право на приватизацию жилья не использовал, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации спорного жилого помещения у него отсутствует, каких-либо препятствий для передачи спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем, полагает правильным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 41,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с 09.06.2021.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2021.

Судья: