Апелляционное определение № 33-2264/2025 от 17 декабря 2025 г.

УИД: 19RS0010-01-2023-000905-80

Председательствующий: Журавлева Н.Ю.

Дело № 33-2264/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Морозовой В.Н.,

судей Балашовой Т.А., Прониной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ахпашевым Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 декабря 2025 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Ширинского районного суда Республики Хакасия от 14 мая 2025 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Мир геологии» к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд, прекращении права собственности.

Заслушав доклад судьи Прониной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Мир геологии» (далее – ООО «Мир геологии») обратилось в суд иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд, прекращении права собственности. Требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:011702:116 и 19:11:011702:3 в урочище Айдарак, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения. ООО «Мир геологии» является недропользователем в соответствии с лицензией от 29.07.2021, в соответствии с которой обратилось в Департамент по недропользованию по Центрально-Сибирскому округу с ходатайством об изъятии принадлежащих ФИО1 земельных участков. В связи с тем, что данное ходатайство приказами от 28.09.2022 удовлетворено, названные земельные участки подлежат принудительному изъятию для государственных нужд. С учетом уточнения исковых требований просило изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованный из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 327298 руб.; изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 447680 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на данные земельные участки.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, поскольку заявленная к возмещению сумма за изъятие земельных участков является заниженной и не соответствует рыночным ценам в регионе.

Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, представителей третьих лиц Департамента по недропользованию по Центрально-Сибирскому округу, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия, третьего лица ФИО6

Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований. Изъял у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованный из земельного участка площадью 300000 +/- 4 793 кв.м с кадастровым номером 19:11:011702:4 по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 327298 руб. Изъял у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 447680 руб. После оплаты ООО «Мир геологии» ФИО1 выкупной стоимости земельного участка в размере 327298 руб. и 447680 руб. прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:011702:116 и 19:11:011702:3. Взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Мир геологии» 12000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

С решением суда не согласен ответчик ФИО1

В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что суд первой инстанции не принял во внимание о поступивших со стороны лицензирующего органа сведений об аннулировании предоставленной ООО «Мир геологии» лицензии на пользование недрами. Полагает, что у ООО «Мир геологии» отсутствует право на обращение с иском в суд о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд, поскольку такие действия осуществляют территориальные органы Федерального агентства по недропользованию по месту нахождения изымаемого земельного участка. Отмечает, что в случае несогласия собственника земельного участка с решением о его изъятии, компетентные органы вправе обратиться в суд с таким иском не позднее двух лет с момента направления уведомления об изъятии. Если иск о выкупе земельного участка предъявлен до истечения одного года с момента получения собственником уведомления об изъятии, либо по истечении двух лет с момента его направления, исковые требования не подлежат удовлетворению. В связи с тем, что письменное уведомление направлено ему и возвращено отправителю 19.08.2023, а исковое заявление подано в суд 19.02.2024, срок для предъявления настоящих требований у истца не наступил. Просит учесть, что между ним и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6 заключены договоры аренды спорных земельных участков, по которым он получает прибыль в виде арендной платы. При утрате права собственности данные договоры будут расторгнуты досрочно, что повлечет с его стороны упущенную выгоду. Обращает внимание, что определенный судом размер возмещения за изъятые земельные участки не является равноценным, поскольку рыночная стоимость объектов недвижимости значительно выше.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца ФИО3 выражает согласие с решением суда.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Выслушав объяснения представителей истца ФИО3 и ФИО2, ответчика ФИО1, поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями ООО «Мир геологии», с учетом уточнения искового заявления, согласен в полном объеме и признает их.

Стороны по мировому соглашению обязуются:

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованный из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии» с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность ООО «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованной из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак.

Прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак.

ООО «Мир геологии» обязуется оплатить ФИО1 компенсацию за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованной из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей в срок до 25.12.2025.

ООО «Мир геологии» обязуется оплатить ФИО1 компенсацию за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей в срок до 25.12.2025.

Оплата компенсации за изымаемые земельные участки в размере 1100000 (один миллион сто тысяч рублей) производится ООО «Мир геологии» на следующие реквизиты ФИО1: лицевой счет получателя 40817810671002764123; наименование банка Абаканское отделение № 8602 ПАО Сбербанк БИК 049514608, корреспондентский счет 30101 810 5 0000 0000608, ИНН <***>, КПП 190103001, код подразделения банка 44/8602/00101, адрес подразделения банка <...> пом. 51н.

Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, отнесены к сторонам, которые их понесли. Стороны отказываются от предъявления заявлений о возмещении судебных расходов по настоящему делу».

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно части 4 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

Частью 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 пункта 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно представленному ходатайству и мировому соглашению сторонам известны и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения, поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц, подлежит утверждению, производство по делу - прекращению с отменой постановленного решения суда.

Согласно пункту 5 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Поскольку утвержденное судом по делу мировое соглашение, заключенное между сторонами, содержит условия о распределении между сторонами судебных издержек, судебная коллегия данный вопрос не рассматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ширинского районного суда Республики Хакасия от 14 мая 2025 года по настоящему делу отменить.

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

«Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями общества с ограниченной ответственностью «Мир геологии», с учетом уточнения искового заявления, согласен в полном объеме и признает их.

Стороны по мировому соглашению обязуются:

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованный из земельного участка площадью 300000+/-4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность общества с ограниченной ответственностью «Мир геологии» с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, для государственных нужд Российской Федерации в собственность общества с ограниченной ответственностью «Мир геологии», с выплатой ФИО1 компенсации выкупной стоимости земельного участка в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованной из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак.

Прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак.

Общество с ограниченной ответственностью «Мир геологии» обязуется оплатить ФИО1 компенсацию за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № 19:11:011702:116, общей площадью 190746 кв.м, образованной из земельного участка площадью 300000 +/- 4793 кв.м, с кадастровым номером 19:11:011702:4, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 22 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,4 км, урочище Айдарак, в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей в срок до 25 декабря 2025 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Мир геологии» обязуется оплатить ФИО1 компенсацию за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 19:11:011702:3, общей площадью 300000 кв.м, по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Ширинский сельсовет, 23,2 км юго-западнее с. Шира, слева от автомобильной дороги Шира-Беренжак на расстоянии 2,0 км, урочище Айдарак, в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей в срок до 25 декабря 2025 года.

Оплата компенсации за изымаемые земельные участки в размере 1100000 (один миллион сто тысяч рублей) производится обществом с ограниченной ответственностью «Мир геологии» на следующие реквизиты ФИО1: лицевой счет получателя 40817810671002764123; наименование банка Абаканское отделение № 8602 ПАО Сбербанк БИК 049514608, корреспондентский счет 30101 810 5 0000 0000608, ИНН <***>, КПП 190103001, код подразделения банка 44/8602/00101, адрес подразделения банка <...> пом. 51н.

Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, отнесены к сторонам, которые их понесли. Стороны отказываются от предъявления заявлений о возмещении судебных расходов по настоящему делу».

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев с момента изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий В.Н.Морозова

Судьи Т.А.Балашова

А.В.Пронина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.12.2025.