Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-586/2018;)~М-645/2018 2-586/2018 М-645/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-29/2019

Дело № 2-29/2019

32RS0032-01-2018-000989-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка. Просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>, собственником которого является ФИО2, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка.

При этом ссылалась на то, что при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>, было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Впоследствии истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО2, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО2, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении от 26 декабря 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 по их фактическому местоположению.

Ответчик ФИО2 признал уточненные исковые требования.

Третье лицо ФИО3 исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации Унечского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 23 июля 2009 года ФИО1 является собственником гаража по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>.

ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № Данная ошибка возникла в результате неверного определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на местности.

Администрацией Унечского района Брянской области 12 сентября 2017 года отказано ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, в связи с тем, что данный земельный участок частично совпадает с уже стоящим на кадастровом учете земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <адрес> и рекомендовано уточнить местоположение земельного участка.

Таким образом, без устранения реестровой ошибки отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным по состоянию на 24 мая 2018 года кадастровым инженером ФИО4 в процессе выполнения кадастровых работ, а также заключением № от ДД.ММ.ГГГГ об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости.

Учитывая, что схема расположения земельного участка и координаты характерных точек земельного участка, составленные кадастровым инженером ФИО4, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиком ФИО2 исковых требований, отсутствие возражений от ответчика по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <адрес> собственником которого является Щербенко ФИО9.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <адрес> собственником которого является ФИО2, и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении от 26 декабря 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 по их фактическому местоположению:

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 января 2019 года.

Судья Т.Н. Поставнева