Решение № 2-5539/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-5539/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Богословцевой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Техноснаб» (с учётом правопреемства л.д. 171) к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Техноснаб» обратилось с иском к ФИО2, с учётом уточнения иска, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца в счёт оплаты коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Деловой Центр Планета» (ИНН №, ОГРН №, зарегистрированного по адресу: <адрес>) введена процедура конкурсного производства. Этим же решением суда конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН №, регистрационный номер в реестре №, адрес для направления корреспонденции: <адрес>) - член Ассоциации «Первая саморегулируемая организация арбитражных управляющих», г. Москва (ОГРН №, ИНН №, <адрес>

Между ООО «Деловой Центр Планета» и собственниками нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресу: <адрес> и <адрес> (далее - Деловой Центр «Планета», ДЦ «Планета»), заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в Деловом Центре «Планета» (далее — Договор управления). Указанный договор заключен во исполнение решения Общего собрания собственников нежилых помещений ДЦ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Планета» является уполномоченной собственниками ДЦ Планета» организацией по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в Деловом центре «Планета» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение площадью <данные изъяты>, принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял. Истец заявляет о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка снижена истцом самостоятельно до суммы <данные изъяты>. В указанный период истцом были оказаны услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов, согласно актам, в помещение ответчика поставлялась электроэнергия по актам. Общая сумма оказанных услуг по предоставлению электроэнергии в места общего пользования составляет <данные изъяты>., общая площадь нежилых помещений в здании торгового центра «Планета» составляет <данные изъяты> доля в праве собственности ответчика исходя из площади его нежилого помещения <данные изъяты>. составляет 0,61 %, размер задолженности за электроэнергию составляет <данные изъяты> Сумма долга ответчика по транспортировке твёрдых бытовых отходов составляет <данные изъяты>. Расходы по утилизации люминисцентных ламп составляют <данные изъяты>. ежемесячно, что с апреля по декабрь составляет <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются Протоколами общих собраний собственников нежилых помещений в ДЦ «Планета» об утверждении соответствующих тарифов на оплату услуг ООО «ДЦ «Планета» Услуги по вывозу ТБО подтверждаются договором об оказании услуг по транспортировке ТБО № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства по оплате услуг не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием погашения вышеуказанной задолженности. В соответствии с п. 6.7 договора от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «ДЦ «Планета» начислены пени в размере <данные изъяты> До настоящего времени Ответчик в досудебном порядке требования Истца не выполнил, возражений относительно предъявленной к оплате стоимости услуг, а также к качеству оказанных услуг заявлены не были. В настоящий момент пени уменьшены в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты>.

При подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика как судебные расходы.

В ходе рассмотрения гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца с ООО «ДЦ «Планета» на ООО «Техноснаб» на основании договора уступки права требования к ответчику.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовое извещение, направленное в его адрес возвращено отправителю.

В силу разъяснений, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением суд считает отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо. При таких обстоятельствах и на основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что между ООО «Деловой Центр Планета» и собственниками нежилых помещений, расположенных в зданиях по адресу: <адрес> (далее - Деловой Центр «Планета», ДЦ «Планета»), заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в Деловом Центре «Планета» (далее — Договор управления). Указанный договор заключен во исполнение решения Общего собрания собственников нежилых помещений ДЦ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Планета» является уполномоченной собственниками ДЦ Планета» организацией по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в Деловом центре «Планета» с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик нежилое помещение площадью <данные изъяты> принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца с ООО «ДЦ «Планета» на ООО «Техноснаб» на основании договора уступки права требования к ответчику.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной правовой нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как указано в ч. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Электрическая энергия предоставлялась собственникам помещений согласно договору энергосбережения №Р8170 от 23.12.2014г,, заключенного между ОАО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Деловой Центр «Планета».

Пунктом 3.2.1. Договора управления предусмотрено, что собственники помещений обязуются производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание и содержание ДЦ в порядке, установленном разделом 5 Договора. В установленные договором сроки Ответчик свои обязательства по оплате услуг не выполнил.

Истец заявляет о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истцом были оказаны услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов, согласно актам: актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ.; актам от ДД.ММ.ГГГГ, Акты по вывозу ТБО- ДД.ММ.ГГГГ.; акты но вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ.; актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ актам по вывозу ТБО ДД.ММ.ГГГГ актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ.; актам по вывозу ТБО - ДД.ММ.ГГГГ актам по вывозу ТБО ДД.ММ.ГГГГ актам по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ., актам по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ актам по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ актам по электроэнергии МОП- ДД.ММ.ГГГГ., актам по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ актам по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ. актом по электроэнергии MOП - ДД.ММ.ГГГГ Акт по электроэнергии МОП - ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма оказанных услуг по предоставлению электроэнергии в места общего пользования составляет <данные изъяты>., общая площадь нежилых помещений в здании торгового центра «Планета» составляет <данные изъяты> доля в праве собственности ответчика исходя из площади его нежилого помещения <данные изъяты> составляет 0,61 %, размер задолженности за электроэнергию составляет <данные изъяты> Сумма долга ответчика по транспортировке твёрдых бытовых отходов составляет <данные изъяты> Расходы по утилизации люминисцентных ламп составляют <данные изъяты> ежемесячно, что с апреля по декабрь составляет <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются Протоколами общих собраний собственников нежилых помещений в ДЦ «Планета» об утверждении соответствующих тарифов на оплату услуг ООО «ДЦ «Планета» Услуги по вывозу ТБО подтверждаются договором об оказании услуг по транспортировке ТБО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы гражданского дела представлен Акт сверки взаимных расчётов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которого задолженность ответчика перед управляющей компанией составила <данные изъяты>

Размер договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истцом неустойка снижена на основании ст. 333 ГК РФ до суммы задолженности.

Таким образом, с учётом уточнения иска, отсутствия доказательств со стороны ответчика об оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общедомового имущества, размер задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком перед управляющей компанией не исполнены исковые требования о взыскании указанной задолженности подлежат удовлетворению. Размер неустойки с учётом её уменьшения истцом и периодом нарушения исполнения обязательств, чрезмерным не является. На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техноснаб» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Техноснаб» задолженность по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.