Решение № 2-5013/2025 2-5081/2025 от 16 декабря 2025 г.

Гр.дело №2-5081/2025

М-1100/2-25

УИД 05RS0018-01-2025-007852-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО7, привлеченным судом третьим лицам ФИО1, ФИО5, ФИО6, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РД об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО7, привлеченным судом третьим лицам ФИО1, ФИО5, ФИО6, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РД о:

истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>», в пользу городского округа с внутригородским делением «<адрес>»;

аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>»;

обязать ФИО2 в течение двух недель после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>» путем сноса расположенного на нем строения и привести земельный участок в первоначальное состояние, с предоставлением истцу права снести строение самостоятельно за счет ответчика, если он не исполнит решение суда в установленный срок.

В обосновании иска указано, что управлением выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права собственности на земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>».

В ходе уголовного расследования в рамках уголовного дела № установлено, что в 2010 году (не позднее ДД.ММ.ГГГГ), в <адрес> руководитель аппарата администрации <адрес> ФИО11, а также другие неустановленные следствием лица вступили в предварительный преступный сговор с целью незаконного обогащения путем мошенничества, а именно посредством проведения незаконных юридически значимых действий, направленных на незаконное отчуждение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ГО с ВД «<адрес>». С целью реализации своего преступного замысла в тот же период времени ФИО11, с использованием своего служебного положения, и другие неустановленные лица, действуя умышленного и осознавая, что постановление Главы администрации <адрес> является официальным документов, влекущим юридические последствия, изготовили подложное постановление от имени Главы администрации <адрес> ФИО12, датированное ДД.ММ.ГГГГ за №, в которое внесли заведомо ложные сведения, согласно которым ФИО12 принято решение и вынесено постановление о предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка площадью 500 кв. м. в районе жилого <адрес>. На основании вышеуказанного подложного постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № и других сопутствующих документов, представленных ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес>, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 500 кв.м. (кадастровый №) кадастровой стоимостью 4 287 900 руб.

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:1018 имеется одноэтажное строение в виде сарая и складского помещения.

Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), имеет вид разрешенного использования «Для строительства многоэтажного жилого дома».

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:1018 администрацией <адрес> в установленном порядке отведен не был, воля публичного собственника на передачу в собственность земельного участка первоначальному собственнику ФИО6 отсутствовала, следовательно, право собственности ФИО6 на земельный участок возникнуть не могло. Учитывая, что запись о праве собственности ФИО6 была незаконной, то и последующие сделки являются ничтожными, поскольку заключены в нарушение требований закона и при этом они посягают на права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>». Поэтому приобретение ответчиком земельного участка с кадастровым номером 05:40:000027:1018 не породило у него законных прав на земельный участок.

Незаконным владением и регистрацией права собственности ответчика на спорный земельный участок нарушены права и законные интересы муниципального образования ГОсВД «<адрес>», которое наделено правом распоряжаться неразграниченными земельными участками.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Судом в порядке ст. 150 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрация МО ГОсВД «<адрес>», Управление Росреестра по РД, Филиал ППК «Роскадастр» по РД.

Ответчик, а также третьи лица, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи, с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что управлением имущественных и земельных отношений <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права собственности на земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>».

Также из материалов дела следует, что в ходе уголовного расследования в рамках уголовного дела № установлено, что примерно в 2010 году, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> руководитель аппарата администрации <адрес> ФИО11, а также другие неустановленные следствием лица вступили в предварительный преступный сговор с целью незаконного обогащения путем мошенничества, а именно посредством проведения незаконных юридически значимых действий, направленных на незаконное отчуждение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ГО с ВД «<адрес>». С целью реализации своего преступного замысла в тот же период времени ФИО11, с использованием своего служебного положения, и другие неустановленные лица, действуя умышленного и осознавая, что постановление Главы администрации <адрес> является официальным документов, влекущим юридические последствия, изготовили подложное постановление от имени Главы администрации <адрес> ФИО12, датированное ДД.ММ.ГГГГ за №, в которое внесли заведомо ложные сведения, согласно которым ФИО12 принято решение и вынесено постановление о предоставлении ФИО6 в собственность земельного участка площадью 500 кв. м. в районе жилого <адрес>. На основании вышеуказанного подложного постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № и других сопутствующих документов, представленных ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес>, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 500 кв. м. (кадастровый №) кадастровой стоимостью 4 287 900 рублей.

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:1018 имеется одноэтажное строение в виде сарая и складского помещения.

Согласно записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, имеет вид разрешенного использования «Для строительства многоэтажного жилого дома».

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000027:1018 администрацией <адрес> в установленном порядке отведен не был, воля публичного собственника на передачу в собственность земельного участка первоначальному собственнику ФИО6 отсутствовала, следовательно, право собственности ФИО6 на земельный участок возникнуть не могло. Учитывая, что запись о праве собственности ФИО6 была незаконной, то и последующие сделки являются ничтожными, поскольку заключены в нарушение требований закона и при этом они посягают на права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>». Поэтому приобретение ответчиком земельного участка с кадастровым номером 05:40:000027:1018 не породило у него законных прав на земельный участок.

Незаконным владением и регистрацией права собственности ответчика на спорный земельный участок нарушены права и законные интересы муниципального образования ГОсВД «<адрес>», которое наделено правом распоряжаться неразграниченными земельными участками.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ установление ничтожности в судебном порядке возможно и без рассмотрения специального иска об их признании, для этого достаточно сослаться на нее как один из элементов основания того или иного искового требования о присуждении или же в порядке возражения против иска. Всякие требования, основанные на ничтожной сделке, независимо от заявления заинтересованных лиц, являются необоснованными.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Никакие регистрационные записи не порождают право, если отсутствуют законные основания для этого, которые включают в себя комплекс юридических фактов, порождающих право собственности, в противном случае никакого права запись в реестре сама по себе не порождает, а тот, кто указан в реестре по содержательному и буквальному смыслу закона, собственником не является.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, учитывая, что регистрация прав собственности осуществлена в отсутствии правоустанавливающих документов в нарушении статей 15, 25 3К РФ право собственности у ФИО2 не возникло, а запись о регистрации сго прав являлась незаконной.

В силу п. 74. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Кроме того дополнительно Верховный суд указал в п.78, что системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ обоснованный иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении ее недействительности удовлетворяется если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п. 2,3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 35 совместного Пленума ВС РФ и АС РФ от 29.04.2010г, N?10/22, если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. 301, 302Г К РФ).

Пункт 36 указанного Пленума N?10/22 разъяснено, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-197 и 233-243 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО7, привлеченным судом третьим лицам ФИО1, ФИО5, ФИО6, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РД удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>».

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>».

Обязать ФИО2 в течение двух недель после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (п/№ не указан), площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000027:1018, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в пользу МО ГОсВД «<адрес>» путем сноса расположенного на нем строения и привести земельный участок в первоначальное состояние, с предоставлением истцу права снести строение самостоятельно за счет ответчика, если он не исполнит решение суда в установленный срок.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов