Решение № 2-761/2019 2-761/2019~М-255/2019 М-255/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-761/2019

К делу № 2-761/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 20 июня 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 300 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами по ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части координат земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН исключив сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную и исключив сведения об описании границ указанного земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на результаты проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поскольку постановкой на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка занимался кадастровый инженер, результат работы которого, был принят кадастровой палатой при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования истцов.

Как видно из представленных суду выписок из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 300 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и ФИО3 – на земельный участок площадью 900 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 20.05.2019 г. №02.19/54 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 947 кв.м., что на 47 кв.м. больше площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют его фактическим границам. Имеет место пересечение границ по сведениям ЕГРН: земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 231,2 кв.м.); земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 171,6 кв.м). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Экспертом предложены варианты исправления реестровой ошибки. Первый вариант - путем замены сведений ЕГРН о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№> на сведения о фактических координатах поворотных (характерных) точек, указанных в экспертном заключении. При этом будет образован участок наложения площадью 171,6 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером <№>. Второй вариант – исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№>, что влечет исключение из сведений ЕГРН графической части указанного земельного участка.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> ведет к наложению с фактическими границами земельного участка истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту №2, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес> путем исключения из сведений ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов