Решение № 2-175/2018 2-175/2018 ~ М-144/2018 М-144/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-175/2018

Дело № 2- 175/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

с участие старшего помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.

при секретаре Тимощук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что истец является собственником спорного жилого помещения, согласно передаточному акту о принятии имущества в муниципальную собственность Ханкайского муниципального района, а следовательно наймодателем по договору социального найма по вышеуказанному жилому помещению. Согласно выписки из поквартирной карточкипо адресу: <адрес> зарегистрированы Л.Н.М. и ФИО1. Л.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией в составе ведущих специалистов отдела имущественных отношений Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края был проведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что ФИО1 в указанном помещении не проживает. Также ответчик не осуществляет плату за найм жилого помещения. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с её добровольным выездом в другое место жительства.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что временно выезжала в г.Уссурийск в связи с трудоустройством, в настоящее время вернулась в с.Астраханка, проживает в спорном помещении, другого места жительства не имеет, задолженность по оплате найма жилого помещения не оплатила в связи с отсутствием денежных средств.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, в связи с отсутствием доказательств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и Л.Н.М. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Л.Н.М. была передана <адрес>. По заявлению нанимателя ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1

Согласно свидетельству о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края, Л.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в квартире не проживает, с внешней стороны дома имеются следы разрушения в виде обвалившегося штукатурного слоя, прогнившего бруса, частичного разрушения цокольной части фундамента.

Согласно рапорту участкового уполномоченного ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с места жительства не убывала.

В ходе рассмотрения дела, доказательств выезда ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, суду не представлено. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается как пояснениями ответчика ФИО1, так и рапортом участкового уполномоченного.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ханкайского муниципального района о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: