Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-495/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 06 июля 2017 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2017 по иску ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский район, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении составила № кв.м. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истица, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с № кв.м., указанных в сведениях кадастра, до № кв.м. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит становить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский район, <адрес>, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка в соответствии с планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами точек.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования и пояснила, что спора по границам земельного участка нет.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО3, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление руководителя КУМИ ФИО4, в котором она просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и указывает, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Самарская область, Сергиевский район, <адрес>, <адрес>, правообладатель – ФИО1 ФИО10. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план. технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав объекта недвижимости носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. В связи с чем, приведение местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для кадастрового учета документов, предусмотренных ст. 18 Закона № 218-ФЗ. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, е кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский р-н, <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: - №), расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, пгт Суходол, площадью № кв. м.; - № расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, площадью №. В удовлетворении заявленных требований ФИО1 просит отказать.

Ответчик и третьи лица – представители администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и Управления Росреестра по Самарской области соответственно в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО11. пояснила, что истица ее соседка, проживающая напротив, Знает, что истица пользуется спорным земельным участком более 16 лет. Границы земельного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО12. пояснила, что истица ее соседка, которую она знает более 10 лет. Земельный участок граничит с земельным участком ФИО2 Границы земельного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетеля достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, третье лицо ФИО2, допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сергиевский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет № кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области и ФИО2, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетеля, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено судом пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: - №), площадью № кв. м. и №), площадью № кв. м. отсутствуют. При составлении плана от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка и в нем не были указаны координаты точек 71-78, хотя сами точки на плане указаны.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев