Решение № 2-223/2020 2-223/2020~М-128/2020 М-128/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-223/2020

Дело № 2-223 (2020)

Судья М. Ф. Маннапова


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к исполнительному комитету Качелинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Качелинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец М. на судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Качелинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, имеется ходатайство главы Качелинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данном земельном участке находится жилой дом <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., который приобретен истцом в 1983 году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Качелинского с/совета, данный договор зарегистрирован в реестре за №.Истец в данном доме проживает со своей семьей с 1983 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Качелинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, истцу на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой бревенчатый <адрес> года постройки с надворными постройками, жилой пристрой бетоноблочный 1992 года постройки, шлакобетонный пристрой 1992 года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Арским филиалом ГБУ МФЦ в РТ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом имеет кадастровый №.

Таким образом, истец М. с 1983 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом.

С 1983 года истец проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. С 1983 года никем право владения М. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1983 года как своим собственным. Общий срок владения с 1983 года по настоящее время составил более 37 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 37 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья М. Ф. Маннапова