Решение № 2-3745/2018 2-3745/2018~М-3523/2018 М-3523/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3745/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Солодковой С.И.,

с участием истца ФИО1

представителя истца по доверенности ФИО2

представителя ответчиков по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска об возложении обязанности по предоставлению жилого помещения вне очереди по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска об возложении обязанности по предоставлению жилого помещения вне очереди по договору социального найма.

В обоснование иска указала, что на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором, до сноса дома в 2018 году, проживала на условиях договора социального найма. 22.02.2018 г. истцом квартира была сдана представителям отдела ЖКХ Комитета по управлению Падунским округом администрации г. Братска по акту приема-передачи. Общая площадь жилья составляла 26,52 кв. м. в том числе:

- жилая площадь -16,1 кв. м.

- площадь подсобных помещений 10,42 кв.м. (кладовая - 3 кв.м. и доля площади (подсобных) вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, душа, коридора умывальник) - 7,42 кв. м.)

После сноса аварийного дома, в котором располагалось жилое помещение истца, другого жилого помещения истцу предоставлено не было.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам для разрешения вопроса о предоставлении ей другого жилого помещения по договору социального найма, однако до настоящего времени жилья истцу не предоставлено.

Истцу вне очереди, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, применительно к условиям г. Братска, находящееся в черте г. Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому общей площадью не менее 26,52 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду дополнила, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, является не благоустроенным, она имеет намерение его продать, и ей негде будет проживать, в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья ей обязаны были предоставить квартиру, однако до настоящего времени не предоставили, просит суд удовлетворить её исковые требования.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцу жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди, независимо от того, имеется ли у неё другое жилое помещение, поскольку право у неё возникло в связи с переселением из жилья, признанного непригодным, в общую площадь жилья, включается площадь подсобных и вспомогательных помещений общего пользования, просит суд обязать ответчика администрацию муниципального образования г. Братска предоставить ФИО1 по договору социального найма вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Братска, находящееся в черте г. Братска, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 26,52 кв.м.

Представитель ответчиков Администрации г.Братска, КУМИ г. Братска по доверенности ФИО3, исковые требования не признала, суду пояснила, что истец ФИО1 не состоит в очереди на получение жилья, как нуждающаяся, но по программе переселения она состоит в очереди, и ей будет предоставлено жилое помещение. Истец должна или дождаться переселения, или получить за свое жилье денежные средства, что ей было предложено, но истец отказалась от получения денежной компенсации, оснований для предоставления истцу вне очереди жилого помещения нет, т.к. у истца есть на праве собственности другое жилое помещение в котором она проживает в настоящее время. Полагает, что в общую площадь не должна входит площадь вспомогательных помещений. Просит суд отказать истцу в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства, которые суд принимает, т.к. они соответствуют требованиям относимости, допустимости и содержат обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО1, на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором проживала до 2018 года, что подтверждается копией ордера, жилая площадь комнаты составляет 16,1 кв. м.

Согласно выписке к муниципальной программе города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 года, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования г. Братска № 2759 от 15.10.2013 года, жилой дом №12 по ул. Набережной в г.Братске, признан аварийным и включен в реестр аварийного жилищного фонда в г. Братске.

Комната *** в <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Братска 29.10.1999 года.

На основании Акта приема- передачи ФИО1 22.02.2018 г. сдала квартиру представителям отдела ЖКХ Комитета по управлению Падунским округом администрации г. Братска.

Из Акта Комитета по управлению Падунским районом от 21.02.2018 года следует, что в жилом доме по <адрес> в пяти муниципальных комнатах зарегистрированы жильцы, которые ожидают переселения на <адрес> и по месту регистрации не проживают, т.ч. в комнате ***, ФИО1

Из пояснений сторон и представленных доказательств, судом установлено, что после сноса аварийного дома по <адрес>, в котором располагалось жилое помещение истца, другого жилого помещения ФИО1 предоставлено не было.

Исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, для предоставления жилого помещения вне очереди необходимо наличие условий, а именно принятие гражданина на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по состоянию на 01.10.2018 года ФИО1 не состоит в очереди лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, более того имеет на праве собственности жилой дом и 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи, где проживает в настоящее время, следовательно, истец не относится к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, предусмотренной положениями пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку не является нуждающейся.

Довод истца о том, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, является не благоустроенным, и она имеет намерение его продать, и ей негде будет проживать, не влияет на вывод суда об отсутствии у ФИО1 условия нуждаемости в жилом помещении, которое необходимо, для предоставления жилого помещения вне очереди, поскольку наличие в собственности жилого дома, проживание в данном жилом доме, в т.ч. в настоящее время, с той степенью благоустроенности которая имеется, ею не оспорено, подтверждено выпиской из ЕГРН на дату 11.10.2018г

При этом, право ФИО1 на предоставление жилого помещения в порядке переселения из аварийного жилья, ответчиком не оспаривается. ФИО1 включена в число лиц, подлежащих переселению из аварийного дома по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в порядке переселения на <адрес>.

Администрацией г. Братска ФИО1, взамен предоставления жилого помещения, предлагалась денежная компенсация стоимости жилого помещения, однако между сторонами не было достигнуто соглашение по размеру компенсации.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, об отсутствие оснований для предоставления ФИО1 вне очереди жилого помещения по договору социального найма, в связи, с чем требований истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска обязать предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Братска, находящееся в черте г. Братска, отвечающее установленным санитарно- гигиеническим и техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 26,52 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына