Решение № 2-1686/2019 2-1686/2019~М-1659/2019 М-1659/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1686/2019

...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"7" августа 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что они с ответчиком на основании свидетельства о праве на наследство обладают правом собственности на ... квартиру <адрес>, зарегистрированы и проживают в ней, совместного хозяйства не ведут и имеют самостоятельные бюджеты. Поскольку между сторонами нет соглашения о добровольном распределении платежей за квартиру, истец просит определить в его пользование комнату площадью ... кв.м., а ответчику - комнату площадью ... кв.м., а также определить следующий порядок оплаты: возложить на стороны обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представлено.

С учётом изложенных обстоятельств и отсутствия возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли в праве), ФИО1 (1/2 доли в праве), зарегистрированном в установленном законом порядке (л.д. 5).

В указанной квартире истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке с 07.06.1989 (л.д. 9).

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО1, производится начисление жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6).

Из искового заявления следует, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельные бюджеты, однако соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто, что подтверждается самим фактом обращения истца в суд. Ответчиком возражений относительно обстоятельств дела и требований иска не представлено.

Из экспликации к поэтажному плану следует, что квартира № представляет собой изолированное обособленное помещение и состоит из двух жилых комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м., трех коридоров, туалета, ванной, кухни, лоджии; общая площадь квартиры составляет ... кв.м. (л.д. 7-8).

Исходя из изложенного, и того обстоятельства, что право пользования имеет как истец, так и ответчик, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением таким образом, как того просит истец – в его пользование определить комнату меньшей площадью, которая согласно технической документации составляет ... кв.м, в пользование ответчика – комнату ... кв.м. От ответчика возражений относительно предложенного порядка пользования также не представлено.

Места общего пользования следует оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Указанный истцом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных квитанций для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью ... квадратных метров, а в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью ... квадратных метров, места общего пользования: три коридора, туалет, ванная, кухня, лоджия – определить в общее пользование сторон.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей каждым.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченной организацией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...