Решение № 2-4543/2023 2-4543/2023~М-3568/2023 М-3568/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-4543/2023

УИД 23RS0014-01-2023-004752-61 к делу № 2-4543/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 19 декабря 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО6,

с участием

представителя ответчика ФИО7,

ст. помощника прокурора <адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с 10.06.2002г. ФИО3. являлась единственным собственником земельного участка и дома по адресу: РФ, <адрес>.

С 17.01.2018г. в доме по адресу: РФ, <адрес>, с согласия ФИО3 по основному месту жительства зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который <данные изъяты>

21.02.2019г. ФИО3 подарила земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: РФ, <адрес> своим детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле каждому. Переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес>, 16.08.2019г. Управлением ЗАГС <адрес> зарегистрировано расторжении брака.

В вышеуказанном доме ответчик перестал проживать с января 2019г., его личных вещей в доме нет. С ответчиком Синяговские отношений не поддерживают, контактных данных не имеют, новое место жительства ФИО4 неизвестно, договора на право проживания ответчика в вышеуказанном доме с ответчиком не заключались.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, истцы просят прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствии, что отражено в просительной части иска.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, (ордер № от 16.11.2023г.) полагалась на усмотрение суда и просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего возможным удовлетворить иск, так как заявленные требования не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 68,5 кв.м., расположенном по адресу: РФ, <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от 21.02.2019г. (л.д. 22), о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-31).

До 21.02.2019г. данный жилой дом принадлежал матери истцов, ФИО3, на основании договора купли-продажи от 31.05.2002г. (л.д. 18), данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № (л.д. 21).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом доме с 17.01.2018г., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 15-17), а также справкой, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированнойпо адресу: РФ, <адрес>.

ФИО4 в период ДД.ММ.ГГГГ. состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждает отметка в паспорте ФИО3 (л.д. 12-14) и свидетельство о расторжении брака от 16.08.2019г. III-АГ № (л.д. 32).

Согласно справке главы Васюринского сельского поселения от 29.06.2023г. №, в настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РФ, <адрес>, проживает одна (л.д. 34).

В суд представлено заявление от ФИО3 от 01.08.2023г., в котором отражено ее согласие с выпиской ФИО4 по указанному адресу.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, в силу ст. 292 ГК РФ у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное.

В судебном заседании установлено, что ответчик в соответствии со ст.31 ЖК РФ не является членом семьи истцов, соглашения между сторонами о праве пользования не имеется, не заключался договор найма жилого помещения судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено, его регистрация в жилом помещении препятствует в реализации законных прав истцов на спорное недвижимое имущество.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцам жилым домом, исковые требования в отношении ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, КП №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд черезДинской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Т.П. Николаева