Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело № 2 - 129 / 2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 15 мая 2019 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

а также представителя администрации Верховажского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верховажского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верховажского муниципального района (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 18 мая 2015 года между Администрацией Верховажского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района (далее - Комитет по управлению имуществом, арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка №, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1404+-13 кв.м. для размещения здания магазина сроком на 7 лет, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 08.06.2015 года. Договор аренды заключён на основании постановления администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 18 мая 2015 года № о предоставлении земельного участка в аренду ФИО2.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области.

В соответствии с п. 3.2 договора размер арендной платы, сроки внесения, указываются в расчете арендной платы на текущий год.

В соответствии с п. 3.4 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Пунктом 5.2 данного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по договору аренды образовалась задолженность по оплате арендных платежей за 2018 год в сумме 58 911, 96 руб., и сумма задолженности по состоянию на 05.04.2019 года составляет 58 911, 96 рубл. и по пени 4229, 4 рубл..

ФИО2 направлено 18.02.2018 года претензионное письмо об оплате задолженности, которое ответчиком проигнорировано.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 указанную сумму задолженности по арендным платежам за земельный участок и пени.

В судебном заседании представитель администрации Верховажского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 извещена судом о месте и времени судебного разбирательства надлежаще.

Суд считал возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 18 мая 2015 года № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1404+-13 кв.м. для размещения здания магазина сроком на 7 лет, расположенный по <адрес>. Комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района с ФИО2 заключён договор аренды земельного участка от 18 мая 2015 года №. Согласно п. 3.4 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете. Пунктом 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 08.06.2015 года.

В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора аренды арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области. Размер арендной платы, сроки внесения, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы могут быть уточнены арендодателем, путем направления уточненного расчета в адрес арендатора в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, Вологодской области, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения.

В соответствии с расчетами администрации Верховажского муниципального района сумма задолженности ФИО2 по арендной плате составляет по договору аренды № на 05.04.2019 года составляет 58 911, 96 рубл., по пени 4229, 4 рубл..

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается и принимается судом.

Указанная выше сумма подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2094, 24 рубл..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Верховажского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Верховажского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № за 2018 год в сумме 58 911, 96 рублей, по пеням – 4229, 4 рубл., а всего сумму 63 141, 36 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2094, 24 рублей..

Ответчик вправе подать в Верховажский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Лукинский