Решение № 2-1372/2025 2-1372/2025~М-1000/2025 М-1000/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-1372/2025

Гражданское дело № 2-1372/2025

69RS0014-02-2025-002128-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Конаковский Жилфонд», Фонду капительного ремонта МКД Тверской области, АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за капитальный ремонт, обязывании открыть отдельные лицевые счета,

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением ФИО2, ООО «Конаковский Жилфонд», Фонду капительного ремонта МКД Тверской области, АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка оплаты за капитальный ремонт, обязывании открыть отдельные лицевые счета.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли.

В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ее четверо несовершеннолетних детей. Ранее в этой же квартире был зарегистрирован дядя истца – ФИО7, однако он был снят с регистрационного учета на основании решения суда.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг общий, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками отсутствует и ответчик фактически отказалась заключать такое соглашение.

Истец ранее проходил процедуру банкротства, в связи с чем освобожден от обязательств по оплате коммунальных услуг за период до введения процедуры банкротства. С даты подачи заявления о банкротстве, то есть с 06.05.2024 г. истец самостоятельно оплачивает текущие платежи по мере финансовых возможностей, что подтверждается приложенными чеками. Полностью погасить текущую задолженность истец в настоящее время не имеет возможности, однако предпринимает все усилия для ее поэтапного погашения.

Разделение лицевых счетов необходимо для исключения солидарной ответственности и предотвращения дальнейшего увеличения задолженности по вине других собственников и обеспечения возможности истца своевременно оплачивать свою долю расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст.247,249 ГК РФ, истец просит суд:

Обязать управляющую компанию ООО «Конаковский Жилфонд» и ресурсоснабжающие организации «Фонд капитального ремонта МКД Тверской области», АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» открыть на имя истца отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>

Установить порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности:

Истец ФИО1 – 1/3 доля,

Ответчик ФИО2 – 2/3 доли.

Обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисления по каждому виду услуг раздельно по новым лицевым счетам.

Рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления.

Ответчики ООО «Конаковский Жилфонд», Фонд капительного ремонта МКД Тверской области, АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений.

В суд поступило письменное ходатайство представителя ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» по доверенности ФИО8 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Сообщает, что по адресу: <адрес> 12 мая 2021 г. в связи с образовавшейся задолженностью произведено отключение газового оборудования. На сегодняшний день долги отсутствуют (взысканы через УФССП), газовое оборудование отключено.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно части 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2025 г., что квартира, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей долевой собственности за:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.

Согласно данным поквартирной карточки, по состоянию на 24.09.2025 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Записями акта о рождении № от 24.04.2012 г., № от 24.06.2014 г., № от 23.10.2015 г., № от 13.07.2018 г. подтверждается, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются детьми ответчика ФИО2, то есть относятся к членам ее семьи.

Управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, является ООО «Конаковский Жилфонд».

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования истца об определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты коммунальных расходов, подлежат удовлетворению.

Надлежит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащие оплате в ООО «Конаковский Жилфонд», АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- для истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли,

- для ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащих оплате в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области:

- для истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли,

- для ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли.

Обязать управляющую компанию ООО «Конаковский Жилфонд», ресурсоснабжающие организации ООО «Конаковский Жилфонд», АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», а также Фонд капитального ремонта МКД Тверской области открыть на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельный лицевой счет для несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире и производить начисления по новым лицевым счетам.

Установить, что указанный порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащие оплате в ООО «Конаковский Жилфонд», АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- для истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли,

- для ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащих оплате в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области:

- для истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли,

- для ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли.

Обязать управляющую компанию ООО «Конаковский Жилфонд», ресурсоснабжающие организации ООО «Конаковский Жилфонд», АО «РосатомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», а также Фонд капитального ремонта МКД Тверской области открыть на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельный лицевой счет для несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире и производить начисления по новым лицевым счетам.

Установить, что указанный порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чувашова И.А.

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 10 ноября 2025 г.

Председательствующий: Чувашова И.А.