Решение № 2-386/2019 2-386/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-386/2019

Дело № 2-386\2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 05 июля 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи

Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 27.03.2019 года серии 46 АА №1242430.

представителя ответчика Востриковой Л.В., действует по ордеру №077562 от 11.06.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО2 к ФИО4, администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на 1/6 долю дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО5, администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 12.11.1997г. истец является собственником 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, которые были подарены истцу ее матерью ФИО9, которая в свою очередь приобрела долю у ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 явлется собственником 1\6 доли спорного недвижимого имущества на основании решения Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника 1\6 доли и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении недвижимого имущества не заявлялось. Она владеет полностью указанным домом открыто, непрерывно и добросовестно уже более 22 лет. Полностью несет все необходимые платежи по домовладению, коммунальные платежи, налоги, она и ее семья зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 1997 года. Ответчик все эта время не проживает в указанном доме, не пользуется своей 1\6 доли.

Полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют об устранении от владения ответчиком имуществом в виде 1\6 доли жилого дома и отказе от него.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении отсутствуют, ей дважды по последнему известному месту жительства были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный по определению суда представитель ответчика адвокат Вострикова Л.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно частей 1,2,3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 (в ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 12 ноября 1997 г. истец ФИО2 является собственником 5\6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 28,7 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес><адрес>, что подтверждается договором дарения от 12.11.1997г. № зарегитстрированном в органе БТИ.

Ее мать ФИО9 приобрела долю у ФИО6, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество является ФИО3, на основании решения суда Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Курчатовского отделения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ от 20.05.2019г. в жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, п. им. К. Либкнехта, <адрес>, зарегистрирована 1\6 доля за ФИО4, на основании решения Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 5\6 доли зарегистрировано за Гуровой Надежной Викторовной на основании договора дарения жилого <адрес> от 12.11.1997г.

Согласно техническому паспорту Льговского бюро технической инвентаризации от 1986 г., площадь дома составляет 28,7 кв.м.

На основании домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в вышеуказанном доме с 1994 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что ФИО2 более 22 лет владеет и пользуется всем жилым домом, в том числе 1\6 долей, принадлежащей ответчику, несет расходы по содержанию недвижимого имущества в целом. Ответчик, меры по сохранению имущества не принимал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производил.

Ответчик ФИО4 в спорный жилой дом не вселялась, какого-либо интереса к данному объекту недвижимости не проявляла.

Указанное обстоятельство так же подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО10, которая пояснила, что знает истицу, она проживает в указанном доме более 25 лет, ответчицу там она никогда не видела, пояснила также, что ухаживают за домом только истец и ее муж. А так же свидетеля ФИО11, который пояснил, что он является соседом истицы она проживает в указанном доме более 25 лет, ответчицу там она никогда не видел, пояснил также, что ухаживают за домом только истец и ее муж.

Суд приходит к выводу, что данные обстоятельства свидетельствуют об устранении ответчиком от владения и пользования принадлежащей ему 1\6 доли недвижимого имущества без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО2 не являющаяся собственником 1\6 доли спорного недвижимого имущества, в течение 22 лет добросовестно владела, пользовалась и распоряжалась долей жилого дома как своей собственной, несла расходы по содержанию жилого дома в целом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Согласно части 4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок приобретательной давности для приобретения права собственности на имущество зависит от его вида: недвижимое имущество - 15 лет; иное имущество (движимое) - пять лет.

ФИО2 проживает в жилом доме с 1994 года и по настоящее время, т.е. владела 1\6 долей более 18 лет.

Таким образом, истец ФИО2 приобрела право собственности на 1\6 долю спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2

Определением Курчатовского городского суда Курской области от 04.06.2019 года адвокат Вострикова Л.В. назначена в качестве представителя ответчика ФИО4, поскольку место жительство и место нахождения ответчика неизвестно. Адвокат Вострикова Л.В. обратилась в суд с заявлением об оплате вознаграждения адвоката за счет средств федерального бюджета РФ за 3 дня участия в судебных заседаниях – 11.06.2019 года в размере 900 рублей, 25.06.2019г. в размере 900 руб., 05.07.2019г. в размере 900 руб., в общей сумме 2700 руб.

В соответствии с приказом Минюста России №174 и Минфина России №122н от 05.09.2012 года «Об утверждении порядка расчета вознаграждения адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, в зависимости от сложности уголовного дела» размер вознаграждения адвоката за один день участия составляет 900 рублей.

Применяя аналогию закона, суд считает необходимым определить размер вознаграждения адвоката Востриковой Л.В. за участие в гражданском деле в качестве представителя ответчика в размере 2700 рублей за три дня участия в судебных заседаниях.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на 1/6 долю дома- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\6 долю жилого дома общей площадью 28,7 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО2.

Поручить Управлению Судебного департамента в Курской области произвести оплату вознаграждения адвокату Востриковой Ларисе Владимировне в сумме 2700 (две тысячи семьсот) рублей за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, перечислив указанную сумму на счет № 40802810533000006848, ИНН <***>, к/с 30101810300000000606, КПП 463202001, БИК 043807606, ОГРН <***> банк получателя: Курское отделение № 8596 Сбербанка России ПАО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ковалева М.В.