Решение № 2-1574/2025 2-1574/2025~М-1004/2025 М-1004/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1574/2025

.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1574/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором уточнив заявленные требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером: <№>, в порядке наследования, после смерти его отца ФИО, умершего <Дата>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с 2014 года он является членом СНТ «Мичуринец» и владеет земельным участком в квартале <№>, площадью 617 кв.м. <Дата> умер его отец ФИО После его смерти в наследство вступили истец ФИО1 и дочь ФИО2 Истец был принят в члены СНТ на основании заявления ещё при жизни его отца ФИО ФИО2 не имеет претензий и не возражает, что оформлен этот участок будет на истца. С целью установления границ и внесения в ЕГРН сведений о координатах местоположения земельного участка, кадастровым инженером И. было установлено что участок расположен в кадастровом квартале СНТ «Мичуринец», квартал <№>, участок <№>, кадастровая стоимость - ... рубля, площадь участка 617 кв.м. В связи и с необходимостью оформить участок в собственность, в установленном законом порядке, истец обратился с заявлением в КУМИ о согласовании границ земельного участка, но документы вернули, оставив заявление без удовлетворения. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности, уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились.

Представитель СНТ "Мичуринец" в судебное заседание не явился, представил письменные объяснения.

Нотариус ФИО4 не явилась, предоставила сведения из наследственного дела.

ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому она согласна с заявленными исковыми требованиями, ее брат ФИО1 обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания, облагораживает и поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает платежи и другие расходы, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <Адрес> принадлежал ФИО Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные, правообладатель ФИО, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата><№>.

ФИО умер <Дата>.

Из представленной в материалы дела справки от 23.04.2025 г., выданной нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО4 в нотариальной конторе нотариуса г. Новокуйбышевска Самарской области следует, что после смерти ФИО <Дата> г.р., умершего <Дата>, заведено наследственное дело <№> Наследниками, принявшими наследство, являются сын - ФИО1, <Дата> рождения, дочь - ФИО2 (до брака <...>), <Дата> рождения.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со справкой от 05.05.2025 г. СНТ «Мичуринец», выданной ФИО1, за ним закреплен участок <№>, в квартале <№> в СНТ «Мичуринец» г. Новокуйбышевск Самарской области, по состоянию на июнь 2025 г. задолженности не имеет.

Из объяснительной председателя СНТ «Мичуринец» следует, что ФИО1 фактически обрабатывается земельный участок под <№>, в квартале <№> в СНТ «Мичуринец», г. Новокуйбышевск Самарской области, закрепленный за ним с 2014 года, ранее по спискам 2004 года обрабатывал ФИО отец ФИО1

Таким образом, фактически после смерти отца истец ФИО1 принял наследство, пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.

Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенциии в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признание права собственности на испрашиваемые земельный участок необходимо истцам для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план,технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Администрацией г.о. Новокуйбышевск 23.01.2025 г. за <№> ФИО1 было возращено заявление о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в связи с отсутствием указания кадастрового номера земельного участка, границы которого подлежат уточнению.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной 03.02.2025 года кадастровым инженером И. площадь участка составляет 617 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера фактические границы земельного участка соответствуют картографической основе, конфигурация земельного участка не изменялась и существует на местности 15 и более лет.

Площадь земельного участка <№>, расположенного: <Адрес> согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок по фактическому забору существующего на местности более 15 лет - 617 кв.м., таким образом разница в площадях составляет 17 кв.м. Превышение земельного участка на 17 кв. м., не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане.

Границы испрашиваемого земельного участка <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, расположены в границах охранных зон: зона с учетным номером <№> - охранная зона транспорта; зона с учетным номером <№> - охранная зона транспорта; зона с учетным номером <№> - охранная зона транспорта.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается и заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 04.03.2025 г.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок предоставлялся отцу для садоводства в СДТ, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ФИО1 которому перешел земельный участок, в фактическое пользование вправе требовать признания за права собственности на такой земельный участок.

Не может являться основанием для отказа в предоставлении истцу бесплатно земельного участка по мотивам расположения в зонах с особыми условиями использования, красных линий, так как права в отношении земельного участка определяются правомочиями предыдущего собственника жилого дома, которому земельный участок предоставлен в 1993 году, то есть до введения особых охранных зон.

Каких-либо запретов на предоставление спорного земельного участка в собственность граждан не имеется. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется, землепользование сложилось более 20 лет назад.

Спора по разделу наследственного имущества не имеется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на испрашиваемый указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения в порядке наследования право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером: <№>, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 03.02.2025 кадастровым инженером И.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.10.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.