Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-595/2017

Дело № 2-595/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района Липецкой области, администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района, администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Федоровский сельсовет №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража по <адрес>, который построила в 2002 г. Строительство гаража выполнено с соблюдением строительных, санитарных и градостроительных норм. Постановлением администрации сельского поселения утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. На протяжении многих лет владеет и пользуется гаражом, но право собственности своевременно не оформила. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на гараж №№ пл. <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрацииЕлецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебной заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии, что самовольно возведенная постройка не нарушает законные интересы и права других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки адресату, о причинах неявки суд не известил и суд признал их неуважительными, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца ФИО3, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Федоровского сельсовета Елецкого района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Бакановой В.Я. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гараж, разрешено строительство гаража по <адрес>, согласно разрешительной документации отдела архитектуры и градостроительства администрацией Елецкого района (л.д.3-4).

Постановлением администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об утверждении схемы расположения и предварительном согласовании земельного участка, расположенного: РФ, Липецкая область, Елецкий район, сельское поселение Федоровский сельсовет, с. Каменское», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с кадастровым кварталом 48:07:1160104 для размещения индивидуального гаража, пл. 34 кв.м. (л.д.5-7).

Согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2017 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и статус «актуальные» (л.д.9-13).

Материалами делами подтверждено, что гараж №№ расположен в с<адрес> рядом с другими гаражами, количество которых 10 шт., общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м., расстояние от данного гаража до жилых домов более 10 м. и соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.19).

Акт согласования подписан представителем администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района Липецкой области, филиала центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г.Ельце, отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, согласован с начальником отдела строительства и архитектуры (л.д.45).

В соответствии с техническим заключением ООО «Галина» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих строительных конструкций гаража с подвалом №№, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что гараж с подвалом построен по условиям земельного участка в 2002 году, станы подвала выполнены из силикатного кирпича, надподвальное перекрытие из деревянных и металлических балок, общее техническое состояние конструктивных элементов подвала - работоспособное по ГОСТ 31937-2011; стены гаража выполнены каменной кладкой из силикатного кирпича размером 250*120*130мм на цементно-песчаном растворе; толщина кирпичных стен гаража 250 и 120мм техническое состояние стен гаража работоспособное по ГОСТ 31937-2011; покрытие гаража выполнено по металлическим и деревянным балкам; кровля из волнистого асбестоцементного листа; водонепроницаемость кровли обеспечена в полном объеме; требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при строительстве гаража соблюдены»; общее техническое состояние несущих конструктивных элементов гаража (фундаментов, стен и покрытия) - ГОСТ 31937-2011; данный фундамент отвечает требованиям ФЗ РФ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ и к дальнейшей безопасной эксплуатации пригоден; основные конструктивные элементы гаража с подвалом сохраняют несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации гаража, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП.

При возведении гаража не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Требований о взыскании судебных расходов с ответчиков истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района Липецкой области, администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №8, площадью 33,9 кв.м., расположенный по ул. Октябрьская в с. Каменское Елецкого района Липецкой области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева