Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исетское 22 сентября 2017 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Бурлуцкого В.М.,

при секретаре - Мужикян К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-101/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Тюменской области, Администрации Исетского муниципального района, Администрации Верхнебешкильского сельского поселения об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Исетский районный суд со следующими исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по <адрес>, Администрации Исетского муниципального района, Администрации Верхнебешкильского сельского поселения:

Признать факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №

2). Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, ФИО3, за счёт собственных средств провести кадастровые работы в отношении земельного участка с КН № с целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки.

3). Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, ФИО3 обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки.

Исковые требования ФИО1 мотивирует следующим:

Она, ФИО1, является собственником земельною участка с КН №, расположенного по адресу <адрес> который перешел ей по наследству от её отца, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГг. гр. ФИО2 и гр. ФИО3 (в доле по 1/2), провели межевые работы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, так же доставшегося им по наследству после смерти ФИО7.

В ходе данной процедуры была допущена кадастровая ошибка. На основе этой ошибки в кадастр включены ошибочные сведения. В следствии чего, площадь смежного земельного участка, собственником которого она является, уменьшилась и на данный момент составляет <данные изъяты> кв.м вместо <данные изъяты> кв.м., что указано в Свидетельстве о праве собственности на землю, а также подтверждено выпиской из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ ею были проведены межевые работы своего земельного участка с КН № но постановка данного земельного участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта невозможны, т.к. идет наложение границ. После получения Разрешения на строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГг., дом построили и ДД.ММ.ГГГГ сдали в эксплуатацию, получив Свидетельство о государственной регистрации права, получив также Ситуационный план застройки за подписью главы Исетской районной администрации.

Оставшаяся площадь земли не позволяет ей садить, овощи, поэтому она вынуждена недостающую площадь арендовать. Это доставляет ей очень большие неудобства в посадке, поливке, уборке и доставке овощей.

После проведения в июле ДД.ММ.ГГГГ независимой экспертизы кадастровым инженером Агентства «Велес», выяснилось, что допущение кадастровой ошибки выразилось в следующем:

В межевом деле местоположение уточняемого земельного участка площадь = <данные изъяты>. с КМ №, расположенного по адресу <адрес>, не соответствует местоположению границ земельного участка согласно Схеме размещения земельных участков и Свидетельстве о праве собственности па землю за. N № от ДД.ММ.ГГГГ. которое было взято за основу и включено в «приложения».

В акте согласования местоположения границ земельного участка с КН № отсутствует фамилия собственника смежного земельного участка с КН № и его подпись.

На момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН № собственник, в связи со смертью отсутствовал, а заказчики гр. ФИО2 и гр. ФИО3 являлись ненадлежащими лицами, что подтверждается ответом Филиала ФГБУ кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству представителя истца по доверенности ФИО8 была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой:

При выполнении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровые номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ допущена кадастровая ошибка, далее воспроизведенная в сведениях государственного кадастра недвижимости.

а) Границы земельного участка ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения, о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, определены планом План границ земельных участков после исправления кадастровой ошибки, Приложения -21. Координаты характерны точек границ участка, вычислены и сведены в ведомость 6, смотреть ниже

ВЕДОМОСТЬ 6

координат углов землепользования и вычисления площади участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

Периметр участка <данные изъяты> м.

б) Границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> на основании правоустанавливающих документов и сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении смежных земельных участков, определены планом План границ земельных участков после исправления кадастровой ошибки, Приложения 21. Координаты характерных точек земельного участка, установленные геодезическим способом, вычислены и сведены в ведомости 7, смотреть ниже:

ВЕДОМОСТЬ 7

координат углов землепользования и вычисления площади участка

Объект работ: границы земельного участка с кадастровым номером № на основании правоустанавливающих документов и сведений государственного кадастра недвижимости

N пункта

Внутренний угол

Дирекционный угол

S(м)

КООРДИНАТЫ (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв. м

Периметр участка <данные изъяты> кв. м.

в) Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имеется.

г) Границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., образованного от пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № местоположение которых, установлено правоустанавливающими документами, определено планом План границ земельных участков после исправления кадастровой ошибки,Приложения 21. Координаты характерных точек границ участка, образованного от их пересечения, вычислены и сведены в ведомость 5, смотреть ниже:

ВЕДОМОСТЬ 5

координат углов землепользования и вычисления площади участка

Объект работ: Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости, образованного, вследствие пересечения (наложения) с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка от пересечения границ составляет <данные изъяты> кв. м.

Периметр участка <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 по основаниям изложенным в исковом заявлении просит суд:

1). Признать факт наличия реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №

2). Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, ФИО3 за счёт собственных средств провести кадастровые работы в отношении земельного участка с КН № с целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки.

3). Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, ФИО3 обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки.

Считает, что эти исковые требования сформулированы правильно, их уточнять или изменять не считает необходимым.

В ходе рассмотрения гражданского дела, уже после проведения судебной землеустроительной экспертизы истица увеличила исковые требования, просила взыскать <данные изъяты> за причинённый ей моральный вред.

Также просит взыскать понесённые ею судебные расходы:

- расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>;

- расходы связанные с получением юридических услуг в сумме <данные изъяты>;

- расходы по проведению кадастровых работ в сумме <данные изъяты>;

- расходы связанные с явкой в суд кадастрового инженера агентства «Велс» ФИО17 в сумме <данные изъяты>;

- расходы на проведение я судебной землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 так же просила удовлетворить её требования в части возмещения морального вреда и взыскания судебных расходов.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, просит оставить их без удовлетворения мотивируя следующим:

1.В соответствии с ч.З ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании, вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Фактически истцом оспаривается местоположение границ и постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, согласно изготовленного межевого плана. На часть земельного участка, принадлежащего ответчикам, претендует истец, оспаривая местоположение границ земельного участка, т.е имеется спор о праве на конкретную часть земельного участка и по своей сути спор об установлении реальных границ земельного участка в судебном порядке, который за собой повлечет изменение площади земельного участка ответчиков. Таким образом, указанный спор не может быть рассмотрен в порядке исправления кадастровой ошибки, что прямо запрещено ч.З ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2.Истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. В данном случае течение срока исковой давности, так же как и по требованиям о признании недействительным межевого плана (кадастровой ошибки), начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Судебным решением Исетского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 узнала или должна была узнать о нарушении своего права с момента перехода к ней права собственности на земельный участок, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С иском о признании наличия кадастровой ошибки истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

В силу п.1 ст.196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№, Пленума ВАС РФ от!5.11.2001г. № « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с аб.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

3.Истцом заявлены требования о признании наличия ошибки при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого дела, о подготовке ответчиками нового межевого плана, о внесении изменений по вновь подготовленному межевому плану в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Фактически истцом оспаривается ранее изготовленный межевой план, постановка на кадастровый учет земельного участка, согласно данного плана, установление фактических границ между спорными участками. Аналогичные требования истцом ранее заявлялись и были рассмотрены решениями Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому, данные требования должны быть прекращены с наличием вступивших решений суда.

Представитель Администрации Исетского муниципального района ФИО12просила суд вынести решение в соответствие с законом.

Глава Верхнебешкильского сельского поселения ФИО13 просил исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по <адрес> в судебном заседании отсутствовал. Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по <адрес> ФИО15 направил в суд возражение, в котором просит ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1, касающиеся земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в том виде как они сформулированы в исковом заявлении и поддержаны в судебном заседании, не могут быть удовлетворены. Суд считает, что ФИО1 избрала способ защиты своих прав, который не основан на законе. На это обстоятельство внимание представителя истца ФИО8 судом было обращено в судебном заседании.

Поскольку не могут быть удовлетворены исковые требования ФИО1, касающиеся земельного участка с кадастровым номером № не могут быть удовлетворены и её требования в части возмещения морального вреда и взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 151 ГК РФ, ст. 61, ФЗ N 218 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 отказать в иске к ФИО2, ФИО3, Администрации Исетского муниципального района, Администрации Верхнебешкильского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Тюменской области о признания наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о возмещении морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в месячный срок со дня его вынесения через Исетский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут.

Судья подпись Бурлуцкий В.М.

Копия верна судья Бурлуцкий В.М.