Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-935/2017

Дело №2-935/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, ТУ <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности долей жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты>, ТУ Росимущество по <адрес> и с учетом уточнения исковых требований просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом ФИО1 право собственности <данные изъяты> от <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО, признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кузяево, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, ссылаясь на то, что истец является супругой умершего ФИО и его единственным наследником по закону первой очереди. После смерти ФИО открылось наследство в виде – 1<данные изъяты> от <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом право собственности на принадлежащую супругу долю в доме он при жизни не зарегистрировал. После смерти супруга истец в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу для принятия наследства не обратилась, наследство приняла фактически, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком, проживает в жилом доме, истец приняла все необходимые меры для сохранения наследственного имущества, благоустроила земельный участок, несет расходы по оплате коммунальных услуг и налогов. Кроме этого, за жилым домом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из данной площади участка ФИО при жизни был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок также является наследственным имуществом после смерти супруга ФИО

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО уточненный иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.41-42).

Ответчик ТУ Росимущество по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил.

3-и лица ФИО, ФИО, ФИО, ФИО привлеченные к участию в деле по инициативе суда в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дне рассмотрения дела.

Представитель 3-их лиц – ФИО, ФИО, ФИО по доверенности ФИО не возражал против удовлетворения требований истца в части признания права собственности на долю в доме в порядке наследования, с остальными требованиями не согласен, поскольку истцом не представлен межевой план спорного земельного участка, границы земельного участка не установлены, 3-и лица являются совладельцами жилого дома, реальный раздел дома не производился. Между совладельцами дома происходит конфликтная ситуация по земельному участку.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д.7), супруг истца ФИО1 (л.д.8).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного государственным нотариусом Яхромской государственной нотариальной конторы, ФИО приобрел по наследству после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от наследственного имущества в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

При жизни наследодатель ФИО – супруг истца ФИО1 право собственности на указанную долю жилого дома не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Вместе с тем принадлежность ФИО <данные изъяты> доли указанного жилого дома никем не оспаривается, подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации <данные изъяты>, в соответствии с которым был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство и личное подсобное хозяйство в <адрес> ФИО, ФИО, ФИО и ФИО, как совладельцем жилого дома.

Согласно данному постановлению за домовладением был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из которого, ФИО предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м в пожизненное наследуемое владение (л.д.9). Остальным совладельцам жилого дома также предоставлены земельные участки – ФИО – <данные изъяты>.м, ФИО <данные изъяты> кв.м, ФИО <данные изъяты> кв.м.

На основании данного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО Главйо администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок при <адрес>ю <данные изъяты>.м в пожизненное наследуемое владение (л.д.11).

На данное имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли жилого дома претендует истце в порядке наследования после смерти супруга ФИО

Судом установлено, что истец, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, что следует из ответа нотариуса ФИО нотариального округа <адрес> ФИО, согласно которого наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не заводилось (л.д.40).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец фактически наследство после смерти мужа приняла, поскольку осуществляла пользование наследственным имуществом, несла необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается документально (квитанциями) (л.д.12-20).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела усматривается, что 1/3 доля (1/2 от 2/3 доли) жилого дома по адресу: <адрес>, перешла ФИО при жизни по наследству, данный факт никем не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную часть жилого дома не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на это имущество.

В связи с чем, надлежит установить факт владения и пользования ФИО на праве собственности <данные изъяты> долей от 2<данные изъяты> доли жилого <адрес>, а также установить юридический факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является единственным наследником имущества супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство истец фактически приняла, поскольку пользуется наследственным имуществом, что никем не оспаривается, в данном случае остальными совладельцами домовладения, а именно, 3-ими лицами по делу, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/3 долю (1/2 от 2/3 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то в удовлетворении этих требований суд полагает отказать исходя из следующего.

В настоящее время совладельцами жилого <адрес> являются ФИО1 (<данные изъяты>) – истец по делу, ФИО (<данные изъяты>), ФИО и ФИО <данные изъяты> каждой), ФИО (остальная доля) (л.д.37-39)

Судом выше отмечено, что за домом в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из которого, в частности, ФИО – супругу истца, было передано в пожизненное наследуемое владение 612 кв.м, как и остальным совладельцам дома в различной площади участков.

Порядок образования земельных участков регламентирован ст.ст.11,2,11.3 Земельного кодекса РФ. Требования к содержанию решений об образовании земельных участков установлены п.4 ст.11.2 данного Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 вышеназванной статьи, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Судом установлено, что жилой <адрес> д. Кузяево в установленном законом порядке не разделен, соответственно, в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним строения, не имеется правовых оснований считать, что земельный участок при жилом доме разделен на самостоятельные земельные участки, обладающие признаками объекта гражданских прав.

Суд обращает внимание на то, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу<адрес> правообладателем которого является ФИО (л.д.47-48), земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с этим, наличие в ЕГРН сведений о земельном участке К№ в соответствии с изложенными выше обстоятельствами дела, не свидетельствует о состоявшемся реальном разделе общего земельного участка при домовладении (по документам <данные изъяты> кв.м).

Суд полагает, что заявляя требования о праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м истец фактически ставит вопрос о разделе земельного участка при неразделенном домовладении, что в силу закона недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования ФИО на праве собственности <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>) долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, ТУ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: