Решение № 2-1334/2025 2-1334/2025~М-914/2025 М-914/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-1334/2025

КОПИЯ

Дело № 2-1334/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005528-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 3 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности,

установил:

3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности, указав в обоснование требований, что истцу в соответствии с приказом № <номер>-С, согласно Постановлению ЦК КПСС и Совета Министров СССР № <номер> от <дата> «Об использовании пустующих жилых домов и приусадебных участков, находящихся в сельской местности» был выделен земельный участок в размере 0,06 га в населенном пункте Стабенского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области в связи с покупкой дома, а также для строительства жилого дома. Исполнительным комитетом Стабенского сельского Совета народных депутатов истцу выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес> с выделением земельного участка <данные изъяты> га земли. Площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. <дата> истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка. Однако в регистрации было отказано, так как не предъявлен документ, подтверждающий возникновение права на спорный земельный участок. Согласно межевому плану, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 660 кв.м. Поскольку отсутствуют документы, подтверждающее право на земельный участок, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок и жилой дом вовне судебном порядке.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Стабенский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области (л.д.151).

Истец 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца 6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Стабенский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как судом установлено и следует из материалов дела, на основании приказа совхоза «Жуковский» агропромышленного комбината «Смоленский» № <номер>-С от <дата>, 3, проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок в размере 0,06 га в населенном пункте д.Пенеснарь Стабенского сельского Совета народных депутатов <адрес>, в связи с покупкой дома, а также для строительства жилого дома (л.д.83,158).

Решением Исполнительного комитета Стабенского сельского Совета народных депутатов, 3 разрешено строительство жилого дома в д.Пенеснарь с выделением земельного участка 0,06 га земли (л.д.84).

<дата> решением Исполкома Стабенского сельского Совета народных депутатов № <номер> 3 выдано разрешение на строительство жилого дома на выделенном земельном участке с-зом «Жуковский» (л.д.85,133,135).

Согласно техническому плану, спорный жилой дом завершен строительством в 1995 году, имеет площадь 31,2 кв.м (л.д.86-99).

Как следует из межевого плана спорный земельный участок имеет площадь 660 +/- 9 кв.м, расположен в зоне Ж1 в кадастровом квартале № <номер>(л.д.100-110,120-125).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от <дата> №№ <номер> приостановлен до <дата> государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер>, поскольку в ЕГРН отсутствуют права 3 на спорный земельный участок, а также уточняемый земельный участок с кадастровым номером № <номер> полностью входит в границу кадастрового квартала № <номер> пересекает земельный участок кадастрового квартала № <номер>(л.д.128).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от <дата> №№ <номер>/1 государственная регистрация прав 3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер>, приостановлена <дата>(л.д.130).

Уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от <дата> и <дата> 3 отказано в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № <номер>(л.д.129,131).

Сведения о выделении 3 спорного земельного участка в д.Пенеснарь в ОГКУ «Государственный архив <адрес>» и Администрации Стабенского сельского поселения <адрес> отсутствуют (л.д.132,134).

По сведениям Администрации Стабенского сельского поселения <адрес> от <дата>, предоставленным в Смоленскэнерго, 3 имеет на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д.<адрес>, на земельном участке находится жилой дом в стадии строительства (л.д.146).

3 производил оплату налога <дата> в Стабенский поссовет в отделение Пенеснарь (л.д.160,161).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, сведения о собственнике отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> (л.д.111,147-148).

Согласно трудовой книжке 3 с <дата> по <дата> работал на ОАО «Смоленский авиационный завод» (л.д.162-169).

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и ст. 35).

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частями 1 - 3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является. недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно частям 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 219 ГК РФ, установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в <дата> согласно приказа совхоза «Жуковский» агропромышленного комбината «Смоленский» 3, выделен земельный участок в размере 0,06 га в населенном пункте д.Пенеснарь Стабенского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области, в связи с покупкой дома, а также для строительства жилого дома. Данным земельным участком 3 пользуется до настоящего времени.

Кроме того, 3 как собственник являлся плательщиком налога на спорный земельный участок.

За время пользования земельным участком ни со стороны администрации Стаенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ни со стороны иных лиц претензий по данному участку, а также требований о его изъятии предъявлено не было.

В <дата> году 3 на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом, площадью <данные изъяты>2 кв.м.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые он ссылается как, на основания своих требований.

Разрешая спор по существу в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами права, оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования 3 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 3 удовлетворить.

Признать за 3, <дата> года рождения (паспорт № <номер>, выдан ОВД <адрес><дата>, код подразделения № <номер>) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № <номер> и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 20.11.2025