Решение № 2-1022/2020 2-1022/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1022/2020

Гр. дело № 2-1022/2020г.

УИД 36RS0004-01-2020-000330-98

Категория 2.116


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Новичихиной А.А.

с участием представителя ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, действующей на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об обязании осуществить перерасчет взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с требованием об обязании осуществить перерасчет взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований ФИО5. указал, что ему на праве собственности принадлежит хозпомещение, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцом было получено извещение об оплате взноса за капитальный ремонт за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ., на общую сумму <данные изъяты> руб.

Исходя из размера суммы, истец считает, что ответчик начислил к оплате взносы на капитальный ремонт за 57 месяцев.

С размером данной суммы истец не согласен, поскольку сумма предъявлена за период, выходящий за пределы трехлетнего срока, так как лицевой счет был открыт с ДД.ММ.ГГГГ., а извещение об оплате взноса за капитальный ремонт было направлено ответчиком и получено истцом лишь в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился к ответчику с требованием о применении трехлетнего периода оплаты, перерасчете суммы задолженности и исключении спорного периода из расчета до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО5 оплатил взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., о чем ответчик был уведомлен.

Требования истца ответчик не удовлетворил, в связи с чем ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ответчика осуществить перерасчет выставленных взносов на капремонт в отношении истца в пределах срока исковой давности, исключив из расчета период до ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, имеющееся в материалах дела. Ранее направлял в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 25, 32).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит хозпомещение, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 11).

ФИО5 была направлена квитанция об оплате взносов за капитальный ремонт за расчетный период - ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 9).

По данной квитанции истец оплатил сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 направил в адрес ответчика претензию, с приложением чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной претензии ФИО5 просил ответчика списать часть начисленных взносов по ДД.ММ.ГГГГ. и оплату в размере <данные изъяты> руб. зачесть в счет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10). Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2019г., утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 27.11.2019г. следует, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044г.» была введена в действие региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, предусмотренных Приложением № 1 к вышеуказанному Постановлению Правительства Воронежской области № 183 от 06.03.2014г. возникла с декабря 2014г.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из представленной суду копии квитанции об оплате за капитальный ремонт следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО5 возникла обязанность уплатить взнос на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб. Также, из квитанции следует, что сумма взноса на капитальный ремонт за один расчетный период составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, истцу был выставлен счет за 57 месяцев.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из справки о состоянии лицевого счета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на имя ФИО5 по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. был открыт лицевой счет №.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность в сумме <данные изъяты> руб. возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако перерасчет задолженности по данному лицевому счету был произведен только в ДД.ММ.ГГГГ., о чем истцу была направлена квитанция.

Таким образом, истец узнал о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт только в ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, принимая во внимание в совокупности все обстоятельства гражданского дела и представленные доказательства, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО5., исключив из доначислений сумму в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

Истцом, также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., за обращение в суд с настоящим иском (л.д. 3), следовательно, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере: <данные изъяты> руб. (требование неимущественного характера) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области произвести перерасчет по лицевому счету №, открытому на имя ФИО5, исключив из расчета доначислений сумму в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 06.07.2020г.