Решение № 2-415/2018 2-415/2018~М-369/2018 М-369/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-415/2018

Дело № (2018 г.);

Поступило в суд № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя ФИО2;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истец указал о том, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 <данные изъяты> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по пер. Кооперативному 26 <адрес>, двухкомнатную, жилой площадью, как указано в договоре, 15,8 кв.м., полезной площадью 23,45 кв.м.

На основании свидетельства на праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он получил в собственность благоустроенную <адрес> по пер. Кооперативный в <адрес> НСО, двухкомнатную с жилой площадью 15,8 кв.м., общей площадью. 23,45 кв.м. его право было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира стоит на кадастровом учете за номером 54:37:010237:163, общая площадь <адрес>,5 кв.м. В настоящее время он желает распорядиться данным имуществом, регистрационная служба запросила технический документ на квартиру. Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находится на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома, общей площадью 36,3 кв.м.. Таким образом, имеются расхождения площади квартиры в правоустанавливающих документах и техническом паспорте. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Площадь объекта недвижимости не изменялась, объект находится в многоквартирном доме на третьем этаже. Полагаю, что при совершении сделки в 1993 году при составлении документов была допущена ошибка, неверно были указаны площадь объекта недвижимости, а в ДД.ММ.ГГГГ объект был поставлен на кадастровый учет исходя из площади, указанной в правоустанавливающем документе.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если исходные данные об имуществе претерпели изменения, необходимо внести соответствующую корректировку в базу ЕГРПН.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пер. Кооперативный, 26 <адрес>, установив, что общая площадь данной квартиры составляет 36,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 и ФИО5 обменяли благоустроенную <адрес> по пер.Кооперативному в <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м. полезной площадью 23,45 кв.м. на благоустроенную <адрес> в <адрес> принадлежащую ФИО6 Договор удостоверен нотариусом. (л.д. 5);

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является ФИО7, наследство состоит из благоустроенной <адрес> по пер.Кооперативному в <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м. полезной площадью 23,45 кв.м. (л.д.22);

Согласно технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по пл. Базарная 26 <адрес> состоит из комнат: площадью, 15,8 кв., 10,1 кв.м., 5 кв.м. 6,6 кв.м., 2,3 кв.м. 1,2 кв.м., 0,9 кв.м. 0,7 кв.м. итого полезная площадь составляет 42,3 кв.м. жилая 25,9 кв.м. (л.д. 16,17, 35);

Из технического плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь квартиры по пл. Базарная 26 <адрес> составляет 36,3 кв.м. По плану квартира имеет 2 комнаты площадью 15,6 кв.м. и 7,8 кв.м., кухню 5,1 кв.м., коридор 4,4 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванную 2,2 кв.м. (л.д. 6- 13);

Учитывая указанные обстоятельствах суд приходит к выводу о том в правоустанавливающих документах допущены ошибки в части указания площади спорной квартиры, кроме того допущена техническая ошибка в указании площадей комнат квартиры в первоначальном паспорте БТИ.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание исковых требований представителем ответчика не противоречит ст. 546 ГК РСФСР и не нарушает прав а и законные интересы иных лиц. Признание исковых требований судом принято, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 92-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к администрации <адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру по пер. Кооперативный 26 <адрес> общей площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П. Довыденко