Решение № 2-812/2020 2-812/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-812/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 23,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В своем заявлении истец указал, что он является членом ПГК «Автолюбитель» с 2002 года и владеет гаражом №, площадью 23,8 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес> Спорный гараж был построен им на собственные средства. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. Задолженностей по членским взносам перед кооперативом не имеет. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация Тамбовского района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с тем, что у него отсутствует разрешение на его строительство. Земельный участок, на котором расположен его гараж, находится в аренде ПГК «Автолюбитель». Просит удовлетворить его исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ПГК «Автолюбитель» в судебное заседание не явился. Председатель ПГК, ФИО2, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между администрацией Тамбовского района Тамбовской области, в лице временно исполняющего полномочия главы <адрес> ФИО3, и потребительским гаражным кооперативом «Автолюбитель», в лице председателя ФИО2 заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ПГК «Автолюбитель» передан в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью 4612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей. Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ПГК «Автолюбитель» с 2002 года, владеет гаражом №. Согласно справке, выданной председателем ПГК «Автолюбитель» ФИО2 задолженностей перед ПГК не имеет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

Из технического заключения ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» следует, что возведенный гараж № с погребом и смотровой ямой, расположенный в ПГК «Автолюбитель» <адрес> соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаража – работоспособное. Визуально разрушений или деформаций в конструкциях не наблюдается. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» гараж № <адрес><адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

В соответствии с планом границ, гараж № расположен в пределах земель ПГК «Автолюбитель», на земельном участке площадью 27 кв.м.

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

Из представленного технического плана здания следует, что общая площадь гаража составляет 23,8 кв.м.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева

Копия верна. Судья: