Решение № 2-754/2017 2-754/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-754/2017

Дело № 2-754/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 02 октября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе

судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что им в 2012 году полностью оплачено строительство гаража, и с этого времени он является членом кооператива «Заводская 27г». Гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер и адрес. Указывает, что иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения, владеет он им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на данный гараж с момента его приобретения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещены судебной повесткой, возражений не представили.

Представитель третьего лица ГСК «Заводская 27г» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, т.к. других претендентов на данный гаражный бокс не объявлялось на сегодняшний день. ФИО1 является членом ГСК, оплату строительства гаражного бокса производил в адрес застройщика ООО «ФИО6».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что в отношении спорного объекта имущества в настоящее время имеются сведения в ЕГРН, обременения и сведения о правах, ограничениях прав в отношении гаражного бокса отсутствуют. 10.02.2017 истец обращался в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о регистрации на спорный объект, представив в качестве правоустанавливающего документа справку ГСК от 18.01.2017. Государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия в справке информации о лице, выдавшем документ, а также отсутствия документов, подтверждающих полномочия председателя ГСК, 22.05.2017 по указанным причинам в государственной регистрации было отказано. В случае представления истцом достаточных оснований для признания права собственности на гаражный бокс в соответствии со ст.218 ГК РФ не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.10.2017 усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Заводская 27 «г» зарегистрирован в качестве юридического лица 06.12.2012, в настоящее время является действующим, председателем правления кооператива числится Попова Т.А..

Справкой председателя ГСК Поповой Т.А. от 24.11.2016 подтверждается, что истец ФИО1 действительно является членом кооператива «Заводская 27г» с 06.12.2012, ему принадлежит гараж №, расположенный в <адрес>. паевой взнос за гараж № выплачен ФИО1

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области сведения о зарегистрированных правах, об обременении и иных ограничениях на нежилое помещение с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Из технического заключения КОГУП БТИ от 27.12.2016 следует, что гаражный бокс №. поставлен на технический учет.

Решением Нововятского районного суда г.Кирова от 14.02.2013 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №) по адресу: <адрес> в районе <адрес> площадью 924 кв.м. 02.08.2007 был передан в аренду ООО «ФИО7» для размещения гаражей боксового типа на срок по 31.08.2011. В дальнейшем срок действия договора аренды земельного участка продлен, Администрацией г.Кирова выдано разрешение на строительство гаражей, которое завершилось 19.01.2011 вводом объектов недвижимости в эксплуатацию. Также в соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ ООО «Проектно-юридической компанией «ФИО8» выдано 07.02.2013 заключение, которым подтверждено соответствие построенных гаражных боксов требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм.

Представленными истцом квитанциями к приходному кассовому ордеру от 01.06.2009 и 09.06.2009 подтверждается, что ООО «ФИО9» получены от ФИО1 средства на строительство гаража в сумме 200000 руб., также представленной справкой подтверждается его членство в кооперативе ГСК «Заводская 27Г».

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие его членство в ГСК «Заводская 27г» и оплате строительства гаражного бокса, строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а потому суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца.

Судья Н.А.Татаринова