Решение № 2-280/2017 2-280/2017(2-4037/2016;)~М-3639/2016 2-4037/2016 М-3639/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело № 2-280/2017


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.Арзамаса о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к администрации г.Арзамаса о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований следующее. Истцам принадлежит по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности. Собственниками других долей являются: 1/6 доли- ФИО10, 1/16 доли- ФИО11, 2/8 доли - ФИО12, 1/8 доли- ФИО6 Указанный жилой дома расположен на земельном участке общей площадью 1199 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. При обращении с заявлением об оформлении в собственность своих долей земельного участка, истцам был выдан отказ в связи с тем, что за оформлением земельного участка в собственность должны обратиться все собственники. В настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку ФИО6 умерла и право собственности на принадлежащую ей долю по наследство никто не оформил.

Истцы просят суд: признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1199 кв.м, расположенный по адресу <адрес>: 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за ФИО4

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности на основании договора 2-2024 от <дата>; ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Собственниками других долей являются: 1/16 доли- ФИО10, 1/16 доли- ФИО11, 2/8 доли - ФИО12, 1/8 доли- ФИО6

Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1199 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- под жилую застройку индивидуальную.

В соответствии с ответами из Комитета имущественных отношений № от <дата> и № от <дата> в адрес истцов, в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на жилой дом. От каждого из истцов поступило заявление как от собственника только 1/4 доли данного жилого дома.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд считает требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации г.Арзамаса о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, пол- мужской, гражданство РФ, место рождения: <адрес>, паспорт серии 22 03 № выдан <дата> Арзамасским ГОВД <адрес>, код подразделения 522-012, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок, общей площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: ИЖЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, *** право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок, общей площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: ИЖЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.С.Шувалова