Решение № 2-721/2018 2-721/2018~М-588/2018 М-588/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-721/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 10 июля 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 721/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Гр.ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1999 году их семье, состоящей из 4-х человек, было предоставлено в собственность в порядке приватизации жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес обезличен>2. По условиям договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенного между СМП-244 <Адрес обезличен> и ФИО1, в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 была передана квартира, находящаяся по адресу: <Адрес обезличен>2, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. Вышеуказанный договор был поставлен на технический учет в БТИ <Адрес обезличен><Дата обезличена> приватизированная квартира была поставлена на технический учет в БТИ <Адрес обезличен> в реестре за <Номер обезличен>. <Дата обезличена> умерла "Л". После её смерти они обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования на ? долю квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось на кадастровом учете стоит не квартира, а жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства. В связи с наличием разночтений в правоустанавливающих документах им было рекомендовано нам обратиться в суд для подтверждения своих прав на объект недвижимости- жилой дом. Согласно произведенной инвентаризации, квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом, так как расположена на отдельном земельном участке, и кроме этой квартиры, других квартир в доме не имеется. Просили суд признать квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>2, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м, жилым домом, кадастровый <Номер обезличен> и признать за ФИО1 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО2, ФИО5 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> и включить в наследственную массу после смерти супруги ФИО6 "Л" принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статьи 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена><Адрес обезличен> передана гр. ФИО1 и членам его семьи в составе трех человек (л.д.9).

По данным Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена> годка <Номер обезличен>, объект расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. По правоустанавливающему документу: Договору передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, имеет вид-«квартира», которая поставлена на технический учет <Дата обезличена> реестр <Номер обезличен> в праве общей долевой собственности по ? доли за ФИО1. ФИО4. ФИО2, ФИО5 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>. По факту на момент обследования от <Дата обезличена> объект является отдельно стоящим жилым домом (Литер Аа-1982 года постройки) и имеет: общую площадь- 48,2 кв.м.. жилую площадь- 28,4 кв.м. Вид изменился ввиду технической ошибки при составлении Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> между СМП-244 и физическими лицами (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> объект недвижимости по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 48,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, является жилым домом- объект ИЖС (л.д. 17-18).

По информации Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен> и представленным материалам приватизационного дела- объект недвижимости- жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> передан в долевую собственность семьи Ш-вых из 4-х чел. по ? доли каждому(л.д.25-34).

Также установлено, что в реестре муниципальной собственности г.о. Чапаевск не значится жилое помещение (квартира) по адресу: <Адрес обезличен>2 (л.д. 37).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что при заключении договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Факт заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

При этом установлено, что при оформлении договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> допущена ошибка в указании вида объекта недвижимости, без законных оснований указана квартира вместо индивидуального жилого дома, что подтверждается информацией ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>.

Согласно справке о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> "И" и ФИО5 заключили брак <Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «"И"» (л.д. 51).

Из представленного свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что "Л" умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.10).

Судом установлено, что по факту смерти "Л", умершей <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>.Наследство принятии по закону, супруг- ФИО1, по закону. сын- ФИО2. по закону. дочь- ФИО5.Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>2.Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 35).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1. ФИО2, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, Законом РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.218,1112 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 48,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО3 право собственности на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Включить в наследственную массу после смерти "Л", умершей <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.07.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области