Решение № 2-2550/2019 2-2550/2019~М-2450/2019 М-2450/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2550/2019

№ 2-2550/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 12 декабря 2019 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кадастровый инженер ФИО3, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

установил :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

Истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 2 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером МУПАР БТИ ФИО3 по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ на кадастровой карте с границами земельного участка № ..., расположенного по адресу: РО, .... Данный участок смещен относительно своего фактического местоположения, в результате чего, пересекает границы земельного участка № ....

Согласно выписке ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., является ответчик - ФИО2

Реестровая ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ... в координатах по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению на местности (смещен в сторону), расположен в координатах на кадастровой карте, пересекая фактические границы моего участка. Причина данной ошибки является ошибка в первоначальных измерениях, а также в привязке к опорномежевой сети участка кадастровым номером № ....

Данное обстоятельство (пересечение границ) препятствует осуществлению кадастрового учета в отношении принадлежащего истице земельного участка № ....

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: РО, ..., и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной).

Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 2 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

В процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером МУПАР БТИ ФИО3 по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ на кадастровой карте с границами земельного участка № ..., расположенного по адресу: РО, .... Данный участок смещен относительно своего фактического местоположения, в результате чего, пересекает границы земельного участка № ....

Согласно выписке ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., является ответчик - ФИО2

Реестровая ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ... в координатах по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению на местности (смещен в сторону), расположен в координатах на кадастровой карте, пересекая фактические границы моего участка. Причина данной ошибки является ошибка в первоначальных измерениях, а также в привязке к опорномежевой сети участка кадастровым номером № ....

Данное обстоятельство (пересечение границ) препятствует осуществлению кадастрового учета в отношении принадлежащего истице земельного участка № ....

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований являетсявыявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и земельных участков принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных земельных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие реестровой ошибки в сведениях земельных участках ответчиков действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: РО, ..., и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточенной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

С у д ь я :