Решение № 2-846/2020 2-846/2020~М-5567/2019 М-5567/2019 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-846/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего Барановой Е.А.,

при секретаре Кочикян Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам

В обоснование своих требований указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении <данные изъяты>, что подтверждается договором на управление, содержание и текущий ремонт № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 1/2 доли <адрес> ФИО2 не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник 1/2 доли квартиры ФИО5 умер. <данные изъяты> обратилось к мировому судье судебного участка № ЦВО <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. был передан в службу судебных приставов и по заявлению должника отменен определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пеня составляет <данные изъяты> рублей, а всего задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, пеня составляет <данные изъяты>, а всего задолженность - <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В последующем представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в последней редакции просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты> рублей и услуг почты в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 пояснила, что в процессе рассмотрения дела выяснилось, что ответчик ФИО2 не является наследником умершего, поскольку имеется иной наследник, в связи с чем, просит суд взыскать задолженность на основании расчета, предоставленного ответчиком, поскольку ФИО2 ранее платежи в чет погашения задолженности за свою долю вправе вносились. Истец с расчетом, представленным истцом согласен, а именно просит суд взыскать с ФИО2 сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с требованиями о взыскании с нее задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении <данные изъяты> что подтверждается договором на управление, содержание и текущий ремонт № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.3.2 договора собственники помещений в многоквартирном доме обязуются вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в срок, предусмотренные настоящим договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В настоящее время ФИО2 является собственник 1/2 доли <адрес> в <адрес>. Собственник 1/2 доли квартиры ФИО5 умер, указанная доля перешла по наследству его матери – ФИО7

ФИО2 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производит.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Указанный расчет произведен ответчиком, представитель истца с ним согласился и просит взыскать с ФИО2 задолженность соразмерно указанной сумме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельств и позицию сторон по делу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика (в части госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуг почты в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>