Решение № 2-1844/2024 2-1844/2024~М-1661/2024 М-1661/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1844/2024

Дело № 2-1844/2024

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 23 октября 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа город Кумертау РБ, мотивируя свои требования тем, что <...> решением <...> исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «О кооперировании строительства гаражей личного пользования» был выделен земельный участок под строительство гаражей. Согласно ордеру <...> исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г. Кумертау Баш.АССР, <...> С. был выделен гаражный бокс <...> по адресу <...><...> РБ. С этого момента С. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным гаражом как собственник, неся бремя расходов по его содержанию, платила за него налоги. Претензий по владению и пользованию указанным гаражным боксом никто не предъявлял. Право принадлежности подтверждается справкой <...> от <...><...>, ордером <...> от <...>. <...> С. умерла. Наследство приняли ее сыновья: ФИО1, ФИО2 Но правоустанавливающие документы так и не были оформлены надлежащим образом, право собственности не зарегистрировано. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <...>, информации о праве собственности на данный объект не зарегистрированы. На гараж имеется технический паспорт от <...>, градостроительное заключение от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>, общей площадью <...> кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Кумертау РБ в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1, при условии отсутствия возражений других наследников.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В суде установлено, что решением <...> от <...><...> «О кооперировании строительства гаражей личного пользования» городскому кооперативу под строительство гаражей был отведен земельный участок.

<...><...> С. на основании решения <...> от <...><...>, выдан ордер <...> на право занятия кооперативного гаража по адресу молокозавода.Согласно справке <...> от <...><...>, С. являлась членом <...> и владельцем капитального кирпичного гаража, построенного до <...> года по адресу: РФ, РБ, городской округ <...><...><...>, гараж <...> (до инвентаризации был <...>). Задолженность по членским взносам не имеется.

Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гараж <...>, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Уведомлением Росреестра от <...> № <...>.

<...> С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...><...>, выданным <...> Отделом ЗАГС <...> по делам юстиции.

Согласно градостроительному заключению от <...><...>, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа города Кумертау РБ, в административном порядке выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию – на самовольно возведенное строение (<...>) не возможна, в связи с отсутствием документов, указанных в п. <...> Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, а именно: правоустанавливающих документов на земельный участок; градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешения на строительство; акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей, инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта.

Требования пунктов градостроительного заключения: п<...> – гаражный бокс находится в территориальной зоне <...> – зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (обслуживания автотранспорта); отвечают требованиям п.<...> нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...><...>, сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий: надземные и подземные, в том числе многоуровневые, следует проектировать на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосам отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонных производственных предприятий и железных дорог – вместимостью более 500 машиномест. Необходимые дополнительные согласования и дополнительные требования отсутствуют. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нельзя принять наследство частично, например, принять только права наследодателя и отказаться от его обязанностей. Если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Из справки врио нотариуса нотариального округа <...> РБ М. <...> следует, что на основании заявлений ФИО2 и ФИО1 заведено наследственное дело <...> к имуществу умершей <...> С. Наследниками С. по <...> доли каждый являются ФИО2 и ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются наследниками, принявшими наследство после смерти своей матери С. по <...> доли каждый.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что спорный гараж является наследственным имуществом, своевременно не оформленным в надлежащем порядке С., следовательно, поданное в суд заявление третьего лица об отсутствии возражений на иск, не может являться основанием для признания права единоличной собственности на наследственное имущество за одним из наследников, в то время как каждый из наследников принял к наследованию иное имущество наследователя в долевом порядке.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа город Кумертау РБ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <...> года рождения (паспорт <...>) право на <...> долю в праве общей долевой собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...><...>, общей площадью <...> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

В удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права единоличной собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая <...>

<...>

<...>

<...>