Решение № 2-1324/2018 2-1324/2018~М-907/2018 М-907/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1324/2018

Дело № 2-1324/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Яцковской ФИО8 о выделе доли домовладения находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, действующая в его интересах на основании доверенности, с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы, просит суд выделить долю истца в домовладении № по <адрес> в <адрес>, выделив истцу в собственность в жилом доме литера «А»: № кухню площадью 7,8 кв.м, № жилую комнату площадью 18,3 кв.м., № жилую комнату площадью 8,4 кв.м., пристройку лит. «а1», гараж лит. «П», навес лит. «О», сарай лит. «Н», ? доли сарая лит. «И», прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение, а также взыскать в пользу истца разницу стоимости долей домовладения в сумме 1412 рублей, судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, о чем свидетельствует почтовое извещение имеющееся в материалах дела, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Соответственно, истцу – 47/100 долей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2014 года, ответчику 106/300 долей домовладения с 25.08.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Также, согласно ч. 2 ст. 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, может производиться как в судебном порядке, так и по соглашению между участниками общей долевой собственности путем заключения соглашения, подлежащего государственной регистрации. После регистрации раздела недвижимости в натуре право общей долевой собственности прекращается. Каждой выделенной части недвижимости присваивается почтовый адрес.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 27.08.2018 года, раздел домовладения возможен в соответствии с фактическим порядком пользования, размером долей, с превышением размера идеальной доли ФИО3 со стоимостью разницы площади помещений в сумме 1412 рублей.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы также следует, что истец по иску фактически пользуется долей домовладения указанной в правоустанавливающих документах, в связи с чем с учетом мнения представителя истца о возможности выделения истцу помещений домовладения и вспомогательных помещений, согласно заключению судебной экспертизы, их площади и стоимости, суд считает необходимым выделить в собственность истца помещения домовладения составляющие 47/100 долей, а также взыскать с истца в пользу ответчика ФИО3 со стоимостью разницы площади помещений в сумме 1412 рублей.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе, в связи с чем требования иска в этой части также подлежат удовлетворению.

Экспертом установлена стоимость выделяемой истцу доли домовладения в сумме 625161 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца полежит взысканию госпошлина в сумме 9451,61 рублей.

На основании ст. 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57,67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выделить ФИО1 ФИО9 в собственность на 47/100 долей домовладения № <адрес> в Нахимовском районе в г. Севастополе:

- в жилом доме литера «А»: № кухню площадью 7,8 кв.м, № жилую комнату площадью 18,3 кв.м., № жилую комнату площадью 8,4 кв.м., пристройку лит. «а1», гараж лит. «П», навес лит. «О», сарай лит. «Н», ? доли сарая лит. «И».

Право общей долевой собственности ФИО1 ФИО10 и Яцковской ФИО11 на домовладение № <адрес> районе в г. Севастополе, прекратить.

Взыскать с Яцковской ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО12 компенсацию разницы стоимости долей домовладения в сумме 1412 рублей.

Взыскать с Яцковской ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО14 государственную пошлину в сумме 9451,61 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина