Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-421/2017

Копия

Дело № 2-421/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 26 мая 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Ковалевой Е.Н.

с участием прокурора г.Дятьково Андреянинковой И.Ю.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником 2/3 долей квартиры, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает сын истца ФИО3, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, а так же зарегистрированы истец и ее бывший муж ФИО2

Решением мирового судьи Дятьковского судебного участка № 28 Брянской области 24.09.2012г. брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

С 10.01.2012г. ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

17.04.2016г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета после перехода права общей долевой собственности, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора <адрес> Андреянинковой И.Ю. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2016г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> 2/3 долях на основании решения мирового судьи Дятьковского судебного участка № 28 Дятьковского судебного района Брянской области от 16 марта 2015г. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ФИО3

Из поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 с 13.02.2012 года, бывший муж ФИО2 и сын ФИО3 с 07.12.2011г.

Решением мирового судьи Дятьковского судебного участка № 28 Брянской области 24.09.2012г. брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут.

Согласно условиям договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от 17.04.2016г., заключенного между истцом и ответчиком, последний обязался сняться с регистрационного учета после перехода права общей долевой собственности, однако до настоящего времени указанные обязательства ответчиком не выполнены.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик с 9.01.2012г. в квартире не проживает, т.к. работает и проживает в г.Москве, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. При отчуждении ответчиком 1/3 доли квартиры в ее пользу он обязался сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке этого не сделал.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО. которая пояснила, что являются двоюродной сестрой истца. Ответчик в январе 2012г. уехал и в настоящее время работает и проживает в г.Москве, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. При оформлении своей части квартиры в пользу истца обязался сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи истца, собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке покинул жилое помещение, обязавшись в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>/ А.п. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2017 года.