Решение № 2-107(3)/2025 2-107/2025 2-107/2025~М-93/2025 М-93/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-107(3)/2025

№ 2-107(3)/2025

УИД 64RS0028-03-2025-000119-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Епифановой Е.А.

при секретаре судебного заседания Крюковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> к САЭ, СЕЭ о прекращении ипотеки,

установил:

истец администрация <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> (далее Администрация КМР) обратилась в суд с иском к ответчикам САЭ, СЕЭ о прекращении ипотеки. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> (далее Администрация <Данные изъяты> МО) от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 годы», во исполнение постановления Администрации <Данные изъяты> МО <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Горновского муниципального образования, в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», в том числе, земельного участка, на котором расположено жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>, Администрация <Данные изъяты> МО и СЭВ, действующий как законный представитель за несовершеннолетних детей СЕЭ и САЭ, ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, согласно п. 8 которого размер возмещения за изымаемое жилое помещение составил 669 300 руб. Согласно п. 10 соглашения, возмещение выплачивается администрацией в безналичной форме в течении 30 дней со дня подписания соглашения в равных долях путем перечисления на лицевые счета СЕЭ и САЭ после регистрации права собственности (с обременением в виде ипотеки, возникающей в силу закона) на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 669 300 руб. были переведены в равных долях на банковские счета СЕЭ и САЭ Таким образом, администрация свое обязательство по выплате за вышеуказанный объект недвижимости выполнила в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость снять данное обременение. В феврале 2025 года Администрация КМР обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке на вышеуказанный объект недвижимости, на которое ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ипотеки в силу закона, залогодателями по которой являются САЭ и СЕЭ, а залогодержателем <Данные изъяты> МО. От залогодателей САЭ и СЕЭ заявления о прекращении ипотеки в орган регистрации прав не поступали, в связи с чем погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении вышеуказанного объекта недвижимости невозможно. Администрация КМР не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с квартиры. Истцом в адрес ответчиков направлялись письма с просьбой подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, истец проситпрекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении помещения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации КМР не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики САЭ, СЕЭ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо СЭВ, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес>, ППК «Роскадастр» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Частью 1 ст. 434 ГК РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 1, 6, 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 1, 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи).

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

Из положений ст. 56.11 Земельного кодекса РФ следует, что заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Частью 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Пунктом 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельцев закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспечительного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ установлено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <Номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Статьей 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлен порядок утверждения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 годы» утверждена муниципальная адресная программа «Пересесление граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 года» согласно приложению (т. 1 л.д. 9-16).

Постановлением <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд <Данные изъяты> муниципального образования, в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» изъят земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес> (п. 33), в том числе, жилое помещение (квартира) общей площадью 34 кв. м, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес> (п. 33.5) (т. 1 л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <Данные изъяты> МО в лице главы администрации АСА (Сторона 1) и СЭВ, действующим как законным представителем за несовершеннолетних детей СЕЭ и САЭ (Сторона 2), заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение (далее Соглашение) в соответствии с п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, главой VII.1 Земельного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации Горновского муниципального образования Краснопартизанского муниципального района Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2017 годы» (т. 1 л.д. 6-8).

Во исполнение постановления <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельных участков, на котором расположен жилой дом, признанный аварийным на основании заключения 38 от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Сторона 1 изымает у Стороны 2, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Горновского МО жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>, а Сторона 1 обязуется принять указанное жилое помещение (п. 1 Соглашения).

Стороны пришли к соглашению о том, что Сторона 1 выплатит Стороне 2 обусловленное настоящим Соглашением возмещение (п. 2 Соглашения).

Изымаемое жилое помещение имеет общую площадь 34 кв. м, расположено в жилом доме, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, кадастровый <Номер> (п. 3 Соглашения).

Изымаемое жилое помещение принадлежит СЕЭ и САЭ на праве общей долевой собственности в равных долях каждому на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения Соглашения отсутствуют зарегистрированные ограничения (обременения) права на изымаемое жилое помещение, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования (п. 4 Соглашения).

Кадастровая стоимость изымаемого жилого помещения составляет 310 365 руб. 60 коп. (выписка от 09.112016) (п. 5 Соглашения).

Сторона 2 согласна на предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 6 Соглашения).

Размер возмещения за жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, составляет 669 300 руб., что подтверждается отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>У (п. 8 Соглашения).

Сторона 2 с размером возмещения за указанное жилое помещение согласна (п. 9 Соглашения).

Возмещение выплачивается Стороной 1 Стороне 2 в безналичной форме в течении 30 дней со дня подписания Соглашения в равных долях путем перечисления на лицевые счета СЕЭ (расчетный счет <Номер>, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк России) и САЭ (расчетный счет <Номер>, открытый в дополнительном офисе ПАО Сбербанк России) после регистрации права собственности (с обременением в виде ипотеки, возникающей в силу закона) на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> (п. 10 Соглашения).

Сторона 2 гарантирует Стороне 1, что изымаемое жилое помещение свободно от любых прав и притязаний третьих лиц (п. 11 Соглашения).

В результате заключения Соглашения, жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>, переходит в собственность <Данные изъяты> МО, СЕЭ и САЭ получат возмещение в сумме 669 300 руб. в равных долях (п. 14 Соглашения).

<Данные изъяты> МО становится собственником изымаемого жилого помещения с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Соглашению в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> (п. 16 Соглашения).

Право собственности <Данные изъяты> МО зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> за <Номер>, ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за <Номер>, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, срок не определен в пользу САЭ и СЕЭ, что подтверждается Соглашением и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 8, 30-33).

ДД.ММ.ГГГГ УФК по Саратовской <Адрес> (финансовое управление Администрации КМР и Администрации <Данные изъяты> МО) денежные средства в размере 669 300 руб. были перечислены в равных долях на расчетный счет <Номер> в ПАО Сбербанк России на имя СЕЭ (платежное поручение <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 руб. 47 коп. и платежное поручение <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 334 616 руб. 53 коп.) и на расчетный счет <Номер> в ПАО Сбербанк России на имя САЭ (платежное поручение <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 руб. 46 коп. и платежное поручение <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 334 616 руб. 54 коп.) (т. 1 л.д. 22, 23, 24, 25).

Таким образом, судом установлено, что Администрацией <Данные изъяты> МО соблюдены все существенные условия заключенного Соглашения и выполнены все возложенные на нее Соглашением обязанности, в том числе ответчикам в полном объеме перечислено возмещение за жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация <Данные изъяты> МО в настоящее время находится в стадии ликвидации (т. 1 л.д. 38).

Согласно п. 1.1 ст. 32 Устава <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес>, администрация <Данные изъяты> муниципального района осуществляет полномочия администрации <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> в соответствии с абзацем третьим части 2 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом <Данные изъяты> муниципального образования <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> (т. 1 л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация КМР обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке на вышеуказанный объект недвижимости, на которое ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление № <Номер> о невозможности погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении помещения, кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>, по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ипотеки в силу закона, залогодателями по которой являются САЭ и СЕЭ, а залогодержателем - <Данные изъяты> МО.От залогодателей САЭ и СЕЭ заявления о прекращении ипотеки, либо решение суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в орган регистрации прав не поступали, в связи с чем, погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не представляется возможным (т. 1 л.д. 29).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, признанного непригодным для проживания на основании распоряжения Администрации <Данные изъяты> МО <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская <Адрес>, р.<Адрес>, собственником которого является Горновское МО, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия не определен, в пользу САЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и СЕЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 31-33).

Истцом в адрес ответчиков СЕЭ и САЭ ДД.ММ.ГГГГ направлялись письма с просьбой обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке, которые оставлены без удовлетворения (т. 1 л.д. 27, 28).

У истца отсутствует возможность в одностороннем порядке снять обременение с вышеуказанного помещения.

Материалами дела подтверждено, что обязательство перед собственниками жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд по оплате возмещения по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнено, что в силу закона влечет прекращение обеспечения в виде ипотеки.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 2 ст. 61.1 БК РФ с ответчиков в бюджет <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Краснопартизанского муниципального района Саратовской <Адрес> (ИНН <Номер>) к САЭ (паспорт <Номер>), СЕЭ (паспорт <Номер>) о прекращении ипотеки удовлетворить.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении помещения с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: Саратовская <Адрес>, р.<Адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес><Адрес>, р.<Адрес>.

Взыскать со САЭ государственную пошлину в бюджет <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> в размере 1 500 рублей, взыскать со СЕЭ государственную пошлину в бюджет <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> в размере 1 500 рублей, перечислив по следующим реквизитам: Казначейство России (ФНС России); ИНН <Номер>; КПП <Номер>; наименование банка Отделение Тула Банка России УФК по <Адрес>; БИК <Номер>; счет 40<Номер>; казначейский счет 03<Номер>; КБК 18<Номер>; ОКТМО <Номер>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской <Адрес>.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья