Решение № 2-2196/2017 2-2196/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-2196/2017

Дело № 2-2196/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Сафиуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли- продажи жилого дома и земельного участка и свидетельства на право собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 24.11.2014 г. по адресу: <...> -2, а также признания недействительным и прекращения действия Свидетельства на право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, в обосновании требований указала, что постановлением главы Краснореченской сельской администрации от в 2000 году ей был предоставлен земельный участок площадью 2759,6 кв.м. в <...> собственность для личного подсобного хозяйства. Постановлением от 28.10.2000 года № 22 было разрешено проведение проектно-изыскательских работ. Комиссией администрации Старомайнского района был выдан Акт выбора земельного участка под строительство, было получено от Центра Госсанэпиднадзора в Старомайнском районе Заключение № 3 по отводу земельного участка на строительство и разрешение и технические условия на электроснабжение. 03.01.2001 года ей получен Паспорт земельного участка, а также Архитектурно-планировочное задание. После оформления необходимых документов в конце 2003 года было закончено строительство, о чем имеется Акт приемки в эксплуатацию выстроенного здания с магазином. Таким образом, она построила здание при совместной жизни с мужем К*Е.Е. без чьего-либо участия других лиц, то есть ответчиков по делу. Право собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы за ней свидетельствами: о государственной регистрации права собственности №.... на землю; о государственной регистрации права на жилой дом 73 АА №...., выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 23.12.2013 года.

24.11.2014 года данный жилой дом и земельный участок она передала своему мужу К*Е.Е. путем оформления между ними договора купли-продажи без передачи денег. Так как К*Е.Е. являлся мужем, с которым они прожили совместной жизнью в течение 46-ти с половиной лет с 20 июня 1970 года вплоть до его смерти, то есть до <...> - день его смерти.

Первые годы жизни их брак был зарегистрирован, после ссоры с ним в 1985 году она поспешно расторгла брак, но и после продолжали жить совместной жизнью, и никогда не расставались с ним. От совместной жизни они родили и вырастили двух дочерей, ответчиков по делу. Проживали по адресу: р.<...>.

Договор отчуждения имущества произошел потому, что К*Е.Е. всегда отличался лучшим здоровьем, чем она. Последние годы она сильно болела, с <...> является <...>. В период составления договора состояние ее здоровья ухудшилось настолько, что пришло понимание и страх, что если она умрет, то муж останется без жилья, и дети отправят его в дом для престарелых. По совету людей о том, что наиболее быстро и надежно закрепит за мужем жилье, только оформление договора купли-продажи дома и земли на его имя, что они и сделали.

Дети же, став взрослыми, никогда не заботились о них, не помогали им, только требовали сами от них. <...> К*Е.Е. внезапно умер. Таким образом, наследниками на имущество, оставшееся после смерти отца являются две дочери, которые желают принять наследство, а включить ее в число наследников, или отказаться от наследства в ее пользу не желают. Они не только не оказывают помощи по хозяйству, не уделяют заботы о ней, прекратили общение с ней. С учетом изложенного просит: признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2014 года между ФИО1 и К*Е.Е. о продаже земельного участка и жилого дома по адресу: <...>.

Признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права №.... собственности за К*Е.Е. земельного участка по адресу: <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.12.2014 года.

Признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права №.... собственности за К*Е.Е. жилого дома по адресу: <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.12.2014 года.

Прекратить действие договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.11.2014 года между ФИО1 и К*Е.Е. о продаже земельного участка и жилого дома по адресу: <...>.

Прекратить действие свидетельства о государственной регистрации права №.... собственности за К*Е.Е. земельного участка по адресу: <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.12.2014 года.

Прекратить действие свидетельства о государственной регистрации права №.... собственности за К*Е.Е. жилого дома по адресу: <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.12.2014 года.

В судебном заседании К*А.А. заявленные требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, в предоставленном суду заявлении просили дело рассмотреть без их участия, указывая, что они не являются надлежащими ответчиками.

Свидетель И*Г.А. пояснил суду, что семью К-вых знает примерно с 1980г.г., он немного младше истицы с мужем, они родом с одного села. ФИО1 всегда проживала с К*Е.Е. по <...> в р.<...>. Для него было неожиданно, когда недавно узнал, что они находились в разводе. Они очень с Е. дружили, он знал их как супругов.

Свидетель Г*Т.А. пояснила суду, что К-вых знает давно, являются односельчанами. Участвовала в проводах К*Е.Е. в армию. Впоследствии он женился и стал проживать с семьей в р.<...>. О расторжении брака с женой (истицей) не знала, они всегда жили вместе и по одному адресу, жили очень дружно. Около года назад узнала, что К-вы были разведены. Она знала, что К-вы строили в <...> жилой дом.

Свидетель Ч*Т.А. пояснила суду, что проживает по соседству с ФИО1 В 1984 г. она получила квартиру в р.<...>, К-вы на тот момент уже проживали по <...>

Свидетель Н*Н.Н. пояснила суду, что с семьей ФИО1 знакома давно, проживают по соседству, напротив друг друга на протяжении 30 лет. Истицу с мужем видела всегда вместе, вечерами часто все соседи собирались около двора К-вых, все дружили. Она не знала, что К-вы находились в разводе и продолжали проживать совместно. Другой семьи у К*Е.Е. не было.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

С учетом позиции истца, а также Свидетельств о государственной регистрации права собственности №.... за К*Е.Е. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 04.12.2014 года.

Согласно свидетельства о смерти <...> К*Е.Е. умер.

Вышеуказанные свидетельства о праве собственности, при жизни К*Е.Е. ни кем не оспаривались, не отменялись, не признаны не законными, в связи с чем подтверждают права собственника на вышеуказанную недвижимость.

Из предоставленных сведений Старомайнского оЗАГС следует, что на основании записи акта о расторжении брака № 13 от 1.04.1985 года, бак между К*Е.Е. и ФИО1 расторгнут.

Какого- либо завещания, относительно распоряжения своим имуществом, К*Е.Е. составлено не было. На момент его смерти истица у того на иждивении не находилась.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что бывшая супруга умершего, принимает наследство в порядке очередности.

С учетом вышеизложенного суд не может признать недействительным спорный договор купли- продажи, от 24.11.2014 года заключенного между ФИО1 и К*Е.Е. о продаже земельного участка и жилого дома по адресу: <...>, ввиду непредставления истцом надлежащих доказательств его недействительности. Доводы о совместном проживании бывших супругов, не может свидетельствовать о перераспределении собственности каждого из супругов.

Доказательств, подтверждающих безденежность данного договора, суду не предоставлено, по условиям договора данных обстоятельств не усматривается.

Ответчики по делу, стороной по спорному договору не являлись, с учетом чего заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 197 -199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Заявленные требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 24.11.2014 г. по адресу: <...>, а также признания недействительным и прекращения действия Свидетельств

на право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <...><...> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья