Решение № 2-653/2024 2-653/2024~М-525/2024 М-525/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-653/2024

№

Дело №


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания ТАА,

с участием:

истца АМБ,

представителя истца АМБ – СЛА,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМБ к местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

АМБ обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском в котором просит:

признать за АМБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>2, расположенный в <адрес> в <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ААД заключили брак, о чем Захитским сельским советом депутатов <адрес> ДАССР составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Прохладненского городского Совета народных депутатов <адрес> № было разрешено строительство гаража в кооперативе «<адрес>.

В <данные изъяты> году строительство капитального гаража было завершено.

Согласно технического паспорта гараж расположен в <адрес> в гаражном кооперативе «Сигнал», общая площадь гаража составляет <данные изъяты>

С <данные изъяты> года истец и ее супруг пользовались гаражом, по назначению более ДД.ММ.ГГГГ. Гараж используется по назначению, поддерживается в надлежащем состоянии, открыто, непрерывно владеем гаражом, как собственным.

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Супруг истца ААД, которому было разрешено строительство гаража, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Для надлежащего оформления гаража, истец обратилась в местную администрацию городского округа Прохладный с просьбой об оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Местная администрация городского округа Прохладный сообщила, что в связи с отсутствием документов о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, а также других необходимых документов, предусмотренных законодательством, рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не представляется возможным.

Так как истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добровольно, непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом в течение продолжительного времени, более ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства и факты могут подтвердить многочисленные свидетели.

Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.

Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.

Истец АММ и ее представитель СЛА в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик местная администрация <адрес> Кабардино-Балкарской Республики надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, не направила своего представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо <адрес> надлежащим образом уведомлено о месте и времени судебного заседания, не направило своего представителя, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст.234 ГК РФ).

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. № ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N № владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истец и ААД заключили брак, о чем Захитским сельским советом депутатов <адрес><адрес> составлена запись акта о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Прохладненского городского Совета народных депутатов <адрес> № было разрешено ААД, проживающему по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес> строительство гаража в кооперативе «<адрес> м.

В ДД.ММ.ГГГГ году строительство капитального гаража было завершено.

Согласно технического паспорта гараж расположен в <адрес> в гаражном кооперативе «Сигнал», общая площадь гаража составляет <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года истец и ее супруг пользовались гаражом, по назначению более ДД.ММ.ГГГГ. Гараж используется по назначению, поддерживается в надлежащем состоянии, открыто, непрерывно владеем гаражом, как собственным.

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Супруг истца ААД, которому было разрешено строительство гаража, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Для надлежащего оформления гаража, истец обратилась в местную администрацию городского округа Прохладный с просьбой об оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Местная администрация городского округа Прохладный сообщила, что в связи с отсутствием документов о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, а также других необходимых документов, предусмотренных законодательством, рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не представляется возможным.

Так как истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добровольно, непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом в течение продолжительного времени, более ДД.ММ.ГГГГ.

Все попытки истца зарегистрировать право собственности на данное здание во внесудебном порядке результатов не принесли.

Каких-либо третьих лиц, претендующих на право собственности на гараж по приобретательной давности или на ином основании истцу не известно, спора о праве собственности не имеется.

Свидетели ССГ, СЛР в судебном заседании показали, что истец и ее супруг, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, построили в ДД.ММ.ГГГГ гараж в гаражном кооперативе «<адрес> Данным гаражом пользуются как своим, производят ремонт, претензий со стороны третьих лиц, либо администрации <адрес> по поводу земельного участка и возведенного на нем гаража не поступало.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, являются достоверными и правдивыми, подтверждаются и согласуются с материалами дела.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением <адрес><адрес> № было разрешено ААД, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> строительство гаража в кооперативе «<данные изъяты> м., ААД умер ДД.ММ.ГГГГ, истцом за собственный счет возведено нежилое строение в виде гаража, которым истец длительное время владеет как своей собственностью.

Ответчиком, местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики до подачи истцом АМБ искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца АМБ на указанное имущество не оспаривались.

Истец АМБ с данным иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности обратилась в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечении более ДД.ММ.ГГГГ лет, со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.

С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд полагает установленным факт того, что истец в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования истца ФИО1 о признании за АМБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес> площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> в гаражном кооперативе «<адрес> в силу приобретательной давности.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АМБ к местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за АМБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – <адрес> в <адрес> в гаражном кооперативе «<адрес>», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко