Решение № 2-1880/2017 2-1880/2017~М-1317/2017 М-1317/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1880/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковым требованием к <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Требования истец мотивировала тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации гражданам, жилые помещения признанные в установленном порядке непригодными к проживанию и не подлежащими ремонту либо реконструкции, предоставляется жилое помещение по договору социального найма вне очереди. Ответчик принял решение о расселении жильцов, в том числе истца, до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку дальнейшее проживание в аварийном доме представляет угрозу жизни и здоровью, просит суд возложить на ответчика обязанность незамедлительно предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом.

Истец, извещенная судом о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, в суд не явилась. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика, требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований согласно доводов возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя ответчика, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником жилого помещения: квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок направления собственникам требования о сносе установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилое помещение, расположенное в аварийном доме, принадлежит истцу на праве собственности, реализация её жилищных прав может быть осуществлена в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 данной статьи, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом не предоставлено суду доказательств направления в ее адрес указанного уведомления ответчиком, как и не представлено доказательств принятого ответчиком решения об изъятии земельного участка и жилого помещения истца для муниципальных нужд, что указывает на отсутствие у истца законных оснований требовать от ответчика предоставления ей жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке не признавалась и в <адрес> на учете на получение жилого помещения по договору социального найма не состоит. Истец в опровержение письменных доказательств, предоставленных ответчиком, суду не предоставила доказательств постановки ее на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес> не принималось, соответственно не принималось решение об изъятии жилого помещения, решение о сносе указанного дома <адрес> не принималось.

Таким образом, у истца не возникло право требовать предоставления другого жилого помещения, поскольку органом местного самоуправления не предъявлено ей требование о сносе дома, срок его предъявления не истек (до ДД.ММ.ГГГГ), не принято решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и истец не состоит в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.