Решение № 2-209/2019 2-209/2019(2-2830/2018;)~М-2685/2018 2-2830/2018 М-2685/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-209/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 февраля 2019 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Медведева Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Самаранефтегаз» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

АО «Самаранефтегаз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 766223,64 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 10863 руб.

В обоснование исковых требований указал, что между АО «Самаранефтегаз» (Арендатор) и ФИО1 (Арендодатель) был заключен договор аренды части земельного участка №Д от <дата>, площадью 52 847 кв.м., входящую в границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0000000:1131, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ГУП ПС «Кутузовский». Цель аренды согласно Договору - для строительства объекта: «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Славкинского месторождения» (Нефтегазосборный трубопровод). Строительство Нефтегазосборного трубопровода было завершено Арендатором <дата>. После завершения строительства, на арендуемой части земельного участка Арендатором в соответствии с условиями Договора проведена рекультивация. <дата> Арендатор возвратил Арендодателю арендуемую часть земельного участка, о чем составлен Акт приема-сдачи рекультивированных земель, ответчик претензий к АО «Самаранефтегаз» не имел. Стороны предусмотрели, что после завершения строительства Нефтегазосборного трубопровода, площадь используемого Арендатором земельного участка будет соответствовать площади, фактически занимаемой Нефтегазосборным трубопроводом, что составило 4кв.м..

АО «Самаранефтегаз» оплатило ФИО1 арендную плату по Договору за период с <дата> по <дата> в сумме 880 783,32 руб., что соответствует арендной плате за использование площади 52 847 кв.м. Размер арендной платы за использование в период с <дата> по <дата> части земельного участка, площадью 4 кв.м., занятой наземными частями Нефтегазосборного трубопровода, определённый в соответствии с Договором, составляет 57, 68 руб. Соответственно, перечисленная АО «Самаранефтегаз» арендная плата в сумме 766 223, 64 руб. (766 281,32 - 57,68) является неосновательным обогащением, подлежащим возврату Арендатору. В добровольном порядке ответчик отказался возвратить указанную сумму, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика ФИО1., по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что срок аренды земельного участка по договору, заключенному между сторонами составляет с 01.10.2014г по 30.09.2019г., договор не расторгнут, отказ от исполнения договора также не заявляла ни одна из сторон. Арендатор может использовать земельный участок и в настоящее время.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между АО «Самаранефтегаз» (Арендатор) и ФИО1 (Арендодатель) был заключен договор аренды части земельного участка №Д от <дата>.

Согласно условиям Договора Арендодатель передал за плату во временное пользование, а Арендатор принял часть земельного участка, площадью 52 847 кв.м., входящую в границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0000000:1131, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ГУП ПС «Кутузовский». Цель аренды согласно Договору - для строительства объекта: «Сбор нефти и газа со скважины № Южно-Славкинского месторождения» (Нефтегазосборный трубопровод).

Строительство Нефтегазосборного трубопровода было завершено Арендатором <дата>. После завершения строительства, на арендуемой части земельного участка Арендатором в соответствии с условиями Договора проведена рекультивация.

<дата> Арендатор возвратил Арендодателю арендуемую часть земельного участка, о чем составлен Акт приема-сдачи рекультивированных земель от <дата>, в пункте 5 которого Арендодатель подтвердил, что не имеет претензий к АО «Самаранефтегаз», обязательства АО «Самаранефтегаз» по возврату земельного участка по договору аренды №Д от <дата> - исполнены.

При заключении Договора стороны в его п. 5.2 предусмотрели, что после завершения строительства Нефтегазосборного трубопровода, площадь используемого Арендатором земельного участка будет соответствовать площади, фактически занимаемой Нефтегазосборным трубопроводом.

Начиная с <дата> на спорном земельном участке расположены только наземные части Нефтегазосборного трубопровода - контрольно-измерительные колонки, которые занимают общую площадь 4 кв.м.

Площадь земельного участка, занимаемая контрольно-измерительными колонками подтверждена схемой расположения их на земельном участке с кадастровым номером 63:31:0000000:1131.

АО «Самаранефтегаз» оплатило ФИО1 арендную плату по Договору за период с <дата> по <дата> в сумме 880 783,32 руб. с НДФЛ (766 281, 32 рублей - без НДФЛ), что соответствует арендной плате за использование площади 52 847 кв.м. (платежные поручения № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>).

Размер арендной платы за использование в период с <дата> по <дата> части земельного участка, площадью 4 кв.м., занятой наземными частями Нефтегазосборного трубопровода, определённый в соответствии с Договором, составляет 57, 68 руб. без НДФЛ в соответствии со следующим расчетом: 50,00 руб. х 4 кв.м. /12 мес. = 16,67 руб. - сумма арендной платы в месяц; 16,67 руб. х 4 мес. = 66,68 руб. - сумма арендной платы за период с <дата> по <дата>, в т.ч. НДФЛ 13% = 9,00 руб.; 66,68 - 9,00 = 57,68 руб. без НДФЛ.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя состоит в предоставлении арендатору имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом и его возврате арендодателю.

В соответствии со п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку АО «Самаранефтегаз» <дата> возвратило из аренды земельный участок, являющийся предметом Договора, и он был принят ФИО1, обязательство Арендатора по внесению арендных платежей за пользование частью земельного участка, площадью 52847 кв.м, с <дата> прекратилось, с указанной даты АО «Самаранефтегаз» обязано оплачивать пользования частью спорного земельного участка, площадью 4 кв.м.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Соответственно, перечисленная АО «Самаранефтегаз» арендная плата в сумме 766 223, 64 руб. (766 281,32 - 57,68) является неосновательным обогащением, подлежащим возврату Арендатору.

16.11.2018г. АО «Самаранефтегаз» обратилось к ФИО1 за возвратом вышеуказанной суммы в добровольном порядке, однако Ответчик отклонил требования.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу АО «Самаранефтегаз» сумма неосновательного обогащения в размере 766223,64 руб., поскольку, указанная сумма арендной платы за период с <дата> по <дата> получена ФИО1 без предусмотренных Договором оснований.

Доводы Ответчика о том, что отсутствуют изменения условий Договора в части размера арендной платы, Договор продолжает действовать до настоящего времени, являются необоснованными и противоречат вышеуказанным нормам материального права, поскольку невнесение в Договор изменений относительно площади используемого земельного участка, при наличии Акта о возврате земельного участка от <дата>, не является основанием для сохранения у АО «Самаранефтегаз» обязанности оплачивать с <дата> по <дата> пользование земельным участком, площадью 52 843 кв.м., который возвращён во владение и пользование ФИО1

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, судья присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и возврат суммы уплаченной госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Самаранефтегаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Самаранефтегаз» сумму неосновательного обогащения в размере 766223,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10863 руб., а всего 777086,64 руб. (Семьсот семьдесят семь тысяч восемьдесят шесть рублей 64 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд в течение одного со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.02.2019г.

Судья: Н.П.Медведева