Решение № 2-401/2021 2-401/2021~М-30/2021 М-30/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-401/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2021по исковому заявлению ФИО2 к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1).

В обоснование своего иска ФИО2 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, общей площадью 550 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Также истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года дополнительным земельным участком общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на который за истцом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствую. Однако на спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, площадью 27,8 кв.м., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец в досудебном порядке обращалась в комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако истцом было получено Распоряжение КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов». Истцу было отказано в предварительно согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок площадью 700 кв.м. накладывается на земельный участок площадью 550 кв.м., находящийся в собственности истца на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке у истца не имеется возможности оформить свои права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м., ввиду отсутствия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Равным образом, в силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым №, общей площадью 27,8 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 550 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 550 +/-13,75 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2 (л.д. №).

Также судом установлено, что земельный участок, расположенный под жилым домом не оформлен.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 ссылается на то, что у нее не имеется возможности оформить свои права на данный объект недвижимости, ввиду отсутствия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Факт владения спорным земельным участком подтверждается материалами инвентаризации земель с.п. Старая Бинарадка.

Таким образом, принадлежащий истцу жилой дом располагается на земельном участке, предоставленное его родителям до введения в действие Земельного кодекса РФ; жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1"О собственности в СССР".

Для образования нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка (л.д. №

Согласно заключения кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО1, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>. Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. (далее -Закон о регистрации) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Для дальнейшей работы собственником было представлено землеустроительное дело земельного участка, содержащий план земельного участка. На данном плане границ показан весь участок площадью 1250 кв.м., участок номер 2 на плане поставлен на ГКУ с площадью 550 кв.м. с кадастровым №. Необходимо поставить на ГКУ участок номер 1 с остаточной площадью 700 кв.м. В ходе кадастровых работ в отношении образуемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией представленной в плане земельного участка, видно что конфигурация границы указанного земельного участка в основном соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. Различия длин линий границ не превышают 10%, План установления границ земельного участка выполнен в ДД.ММ.ГГГГ г. с точностью не соответствующей точности определения границ земельного участка для данной категории земель и вида разрешенного использования. Также для работы была заказана информация из архива государственного фонда, получив ответ в виде инвентаризации земель населенного пункта <адрес>. Инвентарный номер земельного участка №. Согласно схемы видно, что земельный участок граничит с двух сторон со смежными земельными участками. Местоположение земельного участка соответствует материалам инвентаризации. В связи с тем, что имеется разночтения в конфигурации и площади земельного участка по инвентаризации и землеустроительному делу, считаю, что уточнение границ необходимо выполнить согласно фактических границ полученных в результате геодезической сьемки в 2020 году, согласно координат данного межевого плана (л.д. №).

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Из представленного истцом в материалы дела землеустроительного дела на земельный участок по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного руководителем Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно плана земельного участка общая площадь земельного участка составляет 1250 кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью 550 кв.м. и 700 кв.м. (л.д. №).

Согласно ответа на запрос администрации с.п. Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно инвентаризации земель населенного пункта с. Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области Том №. Книга №. Часть №. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № земельный участок выдавался ФИО2 ФИО3 номер на плане - №. Правоудостоверяющий документ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ - постановление Старобинарадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь по документам - 0,0700га, фактическая площадь – 0,1162 га. Также указано, что книга регистрации свидетельств на право собственности в Администрации поселения отсутствует. В похозяйственной книге №, лицевой счет 14 сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области имеется запись на имя ФИО2 и о наличии у нее земельного участка, площадью 550 кв.м., кадастровый номер № (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на хранении в государственном фонде данных на хранении находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащая сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. отсутствует. На хранении находятся полученные в результате проведения неустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель с. Старая Бинарадка Старобинарадской сельской администрации Красноярского района Самарской области. Том №. Книга №. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №: - масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Также на хранении находятся материалы открытого пользования землеустроительного дела, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Вышеизложенное свидетельствует о возникновении у истца права на предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 9 Закона Самарской области "О земле", ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес>,право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов,вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.