Решение № 2-839/2017 2-839/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-839/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ООО «Лонгин» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-839/2017 по иску ФИО3 к ООО «Лонгин» о прекращении права собственности на жилой дом и исключении из ЕГРП записи о праве собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Лонгин», в котором просит прекратить право собственности ООО «Лонгин» на дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, К№, расположенный в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ООО «Лонгин» на спорный дом (запись регистрации № от 12 января 2017 года).

В обоснование исковых требований указал, что он зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик по настоящему делу 01 сентября 2015 года обратился к мировому судье судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области с иском к ФИО3, в том числе и к ФИО3, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области мировым судьёй судебного участка № Кимовского судебного района <адрес> от 03 ноября 2015 года, вынесенным по результатам рассмотрения материалов гражданского дела № постановлено исковые требования ООО «Лонгин» к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты>., ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лонгин» право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещений вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м, обособленных нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Апелляционным определением Кимовского городского суда от 22 ноября 2016 года вышеуказанное решение мирового судьи оставлено без изменения. ООО «Лонгин» в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании вышеуказанных судебных актов 12 января 2017 года зарегистрировало в Управление Росреестра по Тульской области за собой на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Президиума Тульского областного суда от 06.06.2017 года постановлено отменить решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области мирового судьи судебного участка № Кимовского судебного района Тульской области от 03 ноября 2015 года и апелляционное определение Кимовского городского суда Тульской области от 22 ноября 2016 года по делу по иску ООО «Лонгин» к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты>., о признании права собственности на жилой дом, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в Кимовский городской суд Тульской области.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом за ООО «Лонгин» было зарегистрировано 12 января 2017 года на основании судебных актов, которые в настоящее время отменены.

Кроме этого, Тульским областным судом в настоящее время рассматривается апелляционная жалоба на решение Кимовского городского суда Тульской области от 27 декабря 2016 года по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ООО «Лонгин» о признании права собственности на спорный жилой дом и признании информации, недостоверной, а также принимая во внимание вышеприведённое правовое положение, возникла необходимость обращения с настоящим иском о прекращении права собственности за ООО «Лонгин» на спорный жилой дом и исключении из ЕГРП соответствующей записи.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Лонгин» по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица – ФИО1, действующий одновременно и в интересах <данные изъяты>, ФИО2, действующая одновременно и в интересах <данные изъяты> в суд не явились, возражений не представили.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица – администрация муниципального образования Кимовский район, администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд представителей не направили, возражений не представили.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – Управление Росреестра Тульской области в суд представителя не направило, представив возражения.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО3 к ООО «Лонгин» о прекращении права собственности на жилой дом и исключении из ЕГРП записи о праве собственности на жилой дом, основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации. В соответствии с п. 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Кимовского городского суда Тульской области от 27 декабря 2016 года иск ФИО3 к ООО «Лонгин» о признании права собственности на жилой дом и признании информации недостоверной, удовлетворен частично. Признана недостоверной информация, содержащаяся в справке ООО «Лонгин» от 14.08.2015года № о том, что ООО «Лонгин» по состоянию на 14.08.2015 года является собственником жилого дома (коттежа) №, в д.<данные изъяты> Кимовского района, Тульской области. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Тульского областного суда от 07.08.2017 года, решение Кимовского городского суда Тульской области от 27 декабря 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Лонгин» о признании права собственности на жилой дом было отменено, принято по делу в данной части новое решение, которым исковые требования удовлетворены, признано за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРП от 06.04.2017 года, представленной Управлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрреестра» по Тульской области, правообладателем спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Лонгин».

Таким образом, право собственности ООО «Лонгин» на спорный жилой дом, возникшее ранее права собственности ФИО3 на указанное строение, нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Восстановлением нарушенного права на принадлежащий истцу жилой дом, является изменение данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, в связи с чем, суд полагает, что право собственности за ответчиком на вышеуказанный жилой дом подлежит прекращению путем исключения из ЕГРП записи о регистрации указанного объекта недвижимости за ООО «Лонгин».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для их отказа не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ООО «Лонгин» о прекращении права собственности на жилой дом и исключении из ЕГРП записи о праве собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Лонгин» на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, К№, расположенный в д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации № от 12 января 2017 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий