Решение № 2-4345/2018 2-4345/2018~М-4129/2018 М-4129/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-4345/2018

Дело № 2-4345/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании обременения отсутствующим, погашении регистрационной записи об ипотеке,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании обременения отсутствующим погашении регистрационной записи об ипотеке.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Цена жилого дома с земельным участком составила 280000 рублей. Денежную сумму в размере 172000 рублей истцы выплатили за счет своих собственных средств, а денежная сумма в размере 108000 рублей была перечислена в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года. Администрацией Дергачевского муниципального района Саратовской области истцам было выдано именное свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) ижлья, размер которой составил 108000 рублей. ФИО5 денежные средства получила в полном объеме согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В июне 2018 года истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако им было отказано, поскольку указанное заявление необходимо было подавать совместно с продавцом ФИО5

Наследником ФИО5 является ФИО4

В связи с обращением в суд ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просили признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, погасить регистрационную запись – ипотека в силу закона – в свидетельствах о государственной регистрации права серии №, серия № выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; в свидетельствах о государственной регистрации права серии 64АБ №, серия № выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; в свидетельствах о государственной регистрации права серии №, серия №, выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил редакцию исковых требований без изменения их содержания, просил признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, погасить регистрационную запись – ипотеку в силу закона – в свидетельствах о государственной регистрации права серии № серия №, выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила уточнения исковых требований без изменения их содержания, просила признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, с кадастровым номером 64:10:060318:0009, принадлежащие ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, погасить регистрационную запись – ипотеку в силу закона – в свидетельствах о государственной регистрации права серии №, серия № выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; в свидетельствах о государственной регистрации права серии №, серия №, выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований о признании обременения отсутствующим погашении регистрационной записи об ипотеке в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Росреестра по Саратовской области, администрации Дергачевского муниципального района Саратовской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных положений закона данное решение после вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о снятии обременения в виде ипотеки в отношении имущества: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, принадлежащие ФИО1, Б.И.ВБ., ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Согласно части 11 статьи 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С учетом приведенных положений закона данное решение после вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о снятии обременения в виде ипотеки в отношении имущества: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, принадлежащие ФИО1, Б.И.ВБ., ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании обременения отсутствующим погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, принадлежащие ФИО1, Б.И.ВБ., ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о снятии обременения в виде ипотеки на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 78 кв.м, литер А,А1, с хозяйственным строением сарай-литер Г, на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой индивидуальной застройкой, общей площадью 724 кв.м, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Г.А. Шевчук