Апелляционное определение № 33-14912/2025 33-560/2026 от 9 февраля 2026 г.

Судья – Сухорутченко В.А. Дело № 33-560/2026

(№ 2-181/2024)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 10 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.Ю.,

судей Сухановой А.В., Мантул Н.М.,

по докладу судьи Захаровой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Самутиной Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ...........9 к ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания» об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, не связанных с лишением владения,

по апелляционной жалобе представителя ФИО1 ...........10 по доверенности ФИО2 ...........11 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 20 мая 2025 года.

Заслушав доклад судьи Захаровой Е.Ю. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, являясь собственником земельного участка, площадью 3624 кв.м., расположенного по адресу: ............ обратилась в суд с иском к ООО Кубанская краевая специализированная газовая компания» об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, не связанным с лишением владения, возложении на ответчика обязанности перенести трубы теплоснабжения с земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 3 624 кв.м., с кадастровым номером ........, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенного по адресу: ............. Ограничения и обременения земельного участка не зарегистрированы. Вместе с тем, по территории указанного земельного участка проходят трубы теплоснабжения, принадлежащие ответчику ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания». Наличие указанных труб теплоснабжения, расположенных над поверхностью земельного участка, препятствует использованию указанного земельного участка истцом в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе проведению работ по благоустройству.

Истец, указывая, что лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по своему смотрению, просила обязать ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания» устранить препятствие в осуществлении прав собственника ФИО1 от нарушений, не связанных с лишением владения; обязать ответчика перенести трубы теплоснабжения с земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 13 января 2025 года в удовлетворении исковых требовании отказано.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 по уверенности ФИО2 просит отменить указанное решение суда, как -законное, принять новое решение по делу. Указывает, что судом допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют материалам дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу глава Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Голубь Е.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу, от ФИО1 и ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания» поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Изучив материалы дела, условия мирового соглашения, судебная коллеги полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Как усматривается из представленного мирового соглашения, на нем имеется отметка о том, что представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района копию мирового соглашения получил, возражений на мировое соглашение не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из содержания мирового соглашения усматривается, что никаких обязанностей на администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не возложено. Предметом мирового соглашения является осуществление работ по проектированию, получению необходимых согласований и монтажных работ по выносу (переносу) части теплотрассы, проходящей по поверхности земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что сторонами по делу подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, при этом форма и содержание мирового соглашения соответствует положениям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, с учетом ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об утверждении между сторонами мирового соглашения, отмене Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 20 мая 2025 года и прекращении производства по делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 153.10, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 20 мая 2025 года – отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 ...........12 и ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания», в следующей редакции:

«Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в отношении земельного участка с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............ принадлежащего на праве собственности Истцу (далее - Земельный участок), а также в отношении проходящей по поверхности указанного Земельного участка части теплотрассы (сети теплоснабжения), находящейся во владении и пользовании Ответчика на основании концессионного соглашения.

Ответчик обязуется осуществить работы по проектированию, получению необходимых согласований и монтажные работы по выносу (переносу) части теплотрассы, проходящей по поверхности Земельного участка, по его границе вдоль улиц Чернышова и Федосеева, в соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной по настоящему делу.

Истец обязуется полностью компенсировать Ответчику все документально подтвержденные фактические расходы, понесенные Ответчиком в связи с выполнением работ, указанных в п. 2 настоящего соглашения (далее - Работы). К таким расходам относятся, но не ограничиваются: стоимость проектных работ, материалов, оборудования, оплата труда работников и привлеченных подрядных организаций, стоимость получения необходимых разрешений и согласований.

Оплата Истцом расходов Ответчика производится на основании представленных Ответчиком счетов, актов выполненных работ и иных документов, подтверждающих произведенные затраты, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты получения Истцом соответствующего письменного требования и документов от Ответчика.

Работы, указанные в п. 2, должны быть начаты Ответчиком в течение 6 (шести) месяцев с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и получения Ответчиком от Истца авансового платежа в размере 50% от предварительной стоимости Работ, согласованной Сторонами до начала их выполнения. Окончание Работ - в срок, определенный проектной документацией и графиком производства работ, но не позднее 18 (восемнадцати) месяцев с даты начала Работ.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение по гражданскому делу № 33-......../2025.

В случае утверждения настоящего мирового соглашения судом, повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего мирового соглашения, подлежат разрешению путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные Сторонами в ходе рассмотрения дела в судах, Сторонами друг другу не возмещаются.».

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 ...........13 к ООО «Кубанская краевая специализированная газовая компания» об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, не связанных с лишением владения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Е.Ю. Захарова

Судьи Н.М. Мантул

А.В. Суханова