Решение № 2-2200/2019 2-2200/2019~М-1732/2019 М-1732/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-2200/2019

Дело №2-2200/2019 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО6., при секретаре Квасовой ФИО9., с участием представителя истца Нотович ФИО7. ФИО1 ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нотович ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нотович ФИО11. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м. Свои требования истец основывает на том, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «<данные изъяты>», за ней закреплен земельный участок № №.

Для регистрации права собственности на спорный земельный участок. Истец обратился к ответчику с заявлением, на которое был дан отказ, в связи с тем, что проект планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>» утвержден Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым количество земельных участков составляет <данные изъяты> шт. (№№), площадь индивидуального участка – <данные изъяты> кв.м. В утвержденном проекте планировки и застройки территории товарищества участок № отсутствует.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчиком не были приняты во внимание обстоятельства о том, что земельный участок № находится в границах кадастрового квартала №, в котором полностью расположена территория СНТ «<данные изъяты>», а также согласно реестру садоводов СНТ «<данные изъяты>» количество участков, расположенных на территории СНТ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> шт.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Нотович ФИО12. поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч.2 ст. 11 ЗК РФ: Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Как видно из п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № Петровскому сельсовету (головная организация при которой организовано СНТ «<данные изъяты>») выдан Государственный акт на право пользования землей № № (л.д.29-33).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> га, в собственность членов- <данные изъяты> га, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35)

Земельному участку, предоставленному в коллективно-совместную собственность площадью <данные изъяты> га присвоен кадастровый №, что видно из выписки из ЕГРН (л.д.36). Местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка (земель общего пользования) не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки с/т «<данные изъяты>» (л.д.37), в соответствии с которым количество земельных участков составляет <данные изъяты> шт. (№№), площадь индивидуального участка – <данные изъяты> кв.м.

В предоставленном реестре садоводов СНТ «<данные изъяты>» количество участков, расположенных на территории СНТ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> шт. Спорный земельный участок № числится в реестре за №.

По неизвестным суду причинам земельные участки в количестве <данные изъяты> шт., в том числе спорный земельный участок, не включены в проект планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>».

Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой (л.д.12-19), выпиской из протокола общего собрания (л.д.20).

В соответствии со справкой (л.д.22), у истца отсутствует задолженность по членским и целевым взносам. Участок используется истцом в соответствии с целевым назначением и не обременен права третьих лиц, его площадь равна <данные изъяты> кв.м, ранее спорный участок никому не выделялся (л.д.23). Как видно из схемы расположения земельного участка (л.д.24), площадь земельного участка действительно составляет <данные изъяты> кв.м. Правопритязания на земельный участок отсутствуют (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка из-за отсутствия участка в утвержденном проекте планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>» (л.д.26).

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. Факт отсутствия участка № в утвержденном проекте планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>» не может служить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности за истцом, поскольку ответчиком не были приняты во внимание обстоятельства о том, что земельный участок № находится в границах кадастрового квартала №, в котором полностью расположена территория СНТ «<данные изъяты>», а также согласно реестру садоводов СНТ «<данные изъяты>» количество участков, расположенных на территории СНТ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> шт.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нотович ФИО13 удовлетворить.

Признать за Нотович ФИО14, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м. со следующими координатами:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО15. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019 года