Решение № 2-7342/2025 2-7343/2025 2-7343/2025~М-5485/2025 М-5485/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-7342/2025

УИД № 72RS0014-01-2025-008314-16

Дело № 2-7342/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7343/2025 по исковому заявлению ФИО8 к Администрации г. Тюмени о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв. м, по адресу: <адрес> наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело №. Единственным наследником по закону ФИО1 является мать, ФИО2. На момент смерти ФИО1 в браке не состоял, детей не имел, сведения об отце в записи акта о рождении внесены по заявлению матери, что подтверждается справкой о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № А-10598. Изменение фамилии истца произошло в связи с заключением брака ныне расторгнутого с ФИО6, который отцом умершему ФИО1 не являлся. Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было зарегистрировано право собственности на помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 43,8 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 в качестве продавца и ФИО1, от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала истец, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. Сделка по купле-продаже квартиры совершена с согласия и к выгоде ФИО1 который уполномочил истца приобретать на его имя любые объекты недвижимости на территории Российской Федерации, заключать договоры купли-продажи и производить расчёты. Условия договора купли-продажи исполнены в полном объёме, что подтверждается предварительным договором о покупке (продаже) объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении регистрации перехода прав собственности на имя покупателя, распиской от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ о произведённых расчётах, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры во владение покупателя. О смерти ФИО1 истец узнала после заключения договора купли-продажи, что подтверждается извещением Военкомата Ленинского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу было отказано по причине регистрации права собственности ФИО1 на квартиру после его смерти. На основании изложенного в целях защиты своих наследственных прав истец полагает необходимым включить квартиру в наследственную массу ФИО1 и признать за собой в порядке наследования право собственности на указанное выше жилое помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечён нотариус ФИО3.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что спорное жилое помещение не является объектом учёта реестра муниципального имущества <адрес>, муниципальное образование городской округ <адрес> не является собственником указанного объекта недвижимости. Таким образом, права истца муниципальным образованием городской округ <адрес> не нарушены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №, что подтверждается сведения с сайта Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», находящего в общем доступе (л.д. 12).

Истец является единственны наследником, на момент смерти приходилась матерью умершему, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5, справкой о рождении № А-10598 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 13-14).

Умершему ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Так, согласно указанному договору, заключенному между гр. ФИО3 (продавец) и ФИО2, действующая от имени ФИО1 по доверенности, удостоверенной ФИО7, врио нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО5, по реестру №-н/72-2024-4-689 от ДД.ММ.ГГГГ (покупатель), продавец продал покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, кв.м 70, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 19-21).

Из вышеуказанной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 уполномочил свою мать ФИО2 в том числе управлять и распоряжаться всем его имуществом, в том числе квартирами, в соответствии с этим заключать все разрешённые законом сделки, в том числе заключать и подписывать договоры, акты о передаче и друге необходимые документы, производить расчёты по передаче/получении денежных средств и др. (л.д. 20-23).

Условия договора купли-продажи исполнены в полном объёме, что подтверждается предварительным договором о покупке (продаже) объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении регистрации перехода прав собственности на имя покупателя, распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) и выпиской из лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ о произведённых расчётах (л.д.26), передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры во владение покупателя (л.д.27).

О смерти ФИО1 истец узнала после заключения договора купли-продажи, что подтверждается извещением Военкомата Ленинского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Как следует из материалов дела, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу было отказано по причине регистрации права собственности ФИО1 на квартиру после его смерти.

Поскольку истец является единственным наследником ФИО1, в целях защиты своих наследственных прав истец полагает необходимым включить квартиру в наследственную массу ФИО1 и признать за собой в порядке наследования право собственности на указанное выше жилое помещение.

Как ранее указывалось судом, после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело.

Из наследственного дела усматривается, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Детей, а также нетрудоспособных иждивенцев у наследодателя не было. Сведения об отце наследодателя внесены в запись о рождении со слов истца, отца у наследодателя не было. В зарегистрированном браке наследодатель не состоял. Других наследников, кроме истца у наследодателя не имеется (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество (л.д. 99-100):

- 1/19 доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» и АО Банка Синара.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство, истец является единственным наследником.

С учетом изложенного, учитывая, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении спорного имущества в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв. м, по адресу: <адрес> наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев