Решение № 2-193/2026 2-193/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-193/2026

УИД66RS0№-64

Гражданское дело №(5)2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 30 марта 2026 года

мотивированное решение от 13 апреля 2026 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО19 к администрации Тавдинского муниципального округа о прекращении регистрации права общей долевой собственности, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах ФИО12, обратился в суд с иском к администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; включить в состав наследства ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> – 28, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО12 ФИО22 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> – 28, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что в 2002 году ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была приобретена ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (или 26 – 28). Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. Жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и жилой дом по адресу: <адрес> – 28, кадастровый номер №, согласно технической информации, являются одним и тем же объектом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли и ? доли жилого дома по адресу: <адрес> – 28, наследство приняла его дочь ФИО12. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю указанного дома. На ? долю свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, так как договор купли-продажи от 2002 года не был зарегистрирован в надлежащем порядке. 1/6 долю указанного жилого дома ФИО12 подарила тетя ФИО2, а еще 1/6 долю подарил дядя ФИО3. На 2025 года за ФИО12 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – 28, кадастровый номер №.

В судебное заседание истец ФИО12 и её представитель ФИО18 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, в письменном отзыве ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что вопрос о принятии решения по заявленным исковым требованиям ответчик оставляет на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО12 является наследником первой очереди после смерти ФИО1, поскольку приходится ему дочерью, что подтверждено свидетельством о рождении серии III-ЕД №, согласно которому отцом ФИО4 является ФИО1. Смена фамилии истца на ФИО12 произведена в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака серии I-АИ №.

Исходя из копии наследственного дела, представленного нотариальным архивом нотариальной палаты <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из денежного вклада. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выдано еще одно свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из 1/6 доли в праве общей собственности жилого дома под номером 26 – 28 по <адрес>.

Иных лиц принявших наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому ФИО5 продала ? долю дома по адресу: <адрес> (или 26 – 28).

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО14 нотариусом <адрес>, наследником ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в указанной ? доле дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит ? доли целого жилого дома под номером 28, находящегося в городе <адрес>. Согласно тексту свидетельства о праве на наследство по закону, ? доля целого жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тавдинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным Отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (Тавдинское БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – 28, зарегистрирован за: ФИО6 - 1/3 доля от ? доли; ФИО1 - 1/3 от ? доли; ФИО7 – 1/3 от ? доли; а также за ФИО8 – ? доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской ГНК, зарегистрировано Тавдинское БТИ в реестровой книге регистрация по адресу: <адрес> – 28.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15, государственным нотариусом Тавдинской ГНК, следует, что наследником ФИО9 является жена ФИО10, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая вышеизложенные документы относительно права собственности ФИО5, суд приходит к выводу, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14 нотариусом <адрес>, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (26 – 28), следовательно, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, она имела право отчуждения, принадлежащего ей имущества, по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО1.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (или 26 – 28) на основании указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 при жизни приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (или 26 – 28), суд полагает, что указанная доля подлежит включению в состав его наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца о прекращении регистрации права собственности ФИО5 и о снятии объекта недвижимости с кадастровым номером № с кадастрового учета, суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, сведения государственного кадастрового учета позволяют идентифицировать объект недвижимости и подтверждают его существование, а снятие объекта с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существования данного объекта.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м., инвентарный №, местоположение: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое с кадастровым номером №, площадью 65,2 кв.м., инвентарный №_01_67-00, местоположение: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО16, нотариусом <адрес> и <адрес>, и договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>.

Как следует из сообщений Отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (Тавдинское БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ №.02/111, жилой <адрес> кадастровым номером № и жилой <адрес> – 28 с кадастровым номером № по <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости и имеют адрес: <адрес> – 28 (кадастровый номер №), имеют один инвентарный №, год постройки – 1948, общую площадь с уточнением на ДД.ММ.ГГГГ – 65,2 кв.м., прежняя площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 65,7 кв.м.. Сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (запись в реестровой книге отсутствует).

Согласно постановлению администрации Тавдинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулирован адрес «<адрес>» объекта адресации – здания, с назначением «жилое», с наименованием «жилой дом», площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 66:26:1101036:290, в связи с присвоением нового адреса – Российская Федерация, <адрес>, Тавдинский муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии с актом визуального осмотра территории земельного участка по адресу: <адрес>, составленного специалистами отделом архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен один одноэтажный деревянный жилой дом.

Согласно справке об идентификации объекта, составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межрегиональное проектно-инвентаризационное и кадастровое агентство», жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный №, год завершения строительства 1948, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный №, год завершения строительства 1948, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом, на указанном земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым номером №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости – жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Данный жилой дом в настоящее время имеет адрес: <адрес> кадастровый номер №.

Поскольку объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 65,7 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, не существует, указанный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета, а регистрация права общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону РФ 86 АА от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>, подлежит прекращению.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как уже установлено судом, наследство после смерти ФИО1 приняла его дочь ФИО12 в установленном законом порядке, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, ввиду того, что спорная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, судом включена в наследственную массу наследодателя ФИО1, а истцом ФИО12 принята часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в том числе в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то истец ФИО12 считается принявшей и наследство в виде данной ? доли жилого дома.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец ФИО12 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, приняла принадлежащее наследодателю наследство в установленном законом порядке, спорное имущество включено в наследственную массу наследодателя ФИО1, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать ней право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 66:26:1101036:290, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 ФИО20 удовлетворить.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО14, нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за №.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, условный №, общей площадью 65,7 кв.м., местоположение: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО12 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Тавде ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Председательствующий судья Рудаковская Е.Н.