Решение № 2-1769/2018 2-64/2019 2-64/2019(2-1769/2018;)~М-1479/2018 М-1479/2018 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1769/2018

Дело № 2-64/ 2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием истца ФИО10, представителя истца ФИО11, ответчика ФИО12, представителя ответчика ФИО12-ФИО13, третьего лица ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО10 к ФИО15, ФИО12 об исправлении реестровой ошибки, определении границы смежных земельных участков, по встречному иску ФИО12 к Саткинскому городскому поселению, администрации ФИО16 муниципального района, ФИО10 об установлении смежной границы земельных участков, понуждении осуществить мероприятия по освобождению самовольно занятой части земельного участка,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО15, ФИО12 с учетом уточнений об исправлении реестровой ошибки, определении границы смежных земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в земельный участок с кадастровым №, общей площадью 900 кв.м., на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Два года назад на соседнем земельном участке по адресу: <адрес>, ответчик ФИО15 начал строительство жилого дома и хозяйственных построек. Летом ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение в письменной форме о строительстве строения на смежной границе земельных участков с общей стеной. Она на своем участке начала строительство гаража, ответчик же возвел на своем участке пристрой к дому. При этом ответчик сломал принадлежащий ей забор и потребовал предоставить ему в пользование землю от возведенного пристроя вдоль смежной границы на расстоянии 6 метров от нее. Кроме того, около общей стены гаража ответчик складировал шлакоблоки, сделав невозможным доступ к нему и окончание его строительства. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик захватил принадлежащую землю со стороны огорода, установил железные столбы, залил фундамент бетоном и смонтировал сетку - рабицу. В результате проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Саткинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, площадь её земельного участка стала составлять 757,5 кв.м. С учетом уточнений просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>; определить границу смежных земельных участков, расположенных по адресу Челябинская <адрес>; внести сведения о следующих координатах характерных границ точек границ земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Погрешность,м

Н1

592700,67

1359381,56

0,1

Н2

592693,84

1359381,23

0,1

Н8

592698,71

1359422,58

0,1

Н11

592700,67

1359383,38

0,1

Н12

592700,15

1359393,70

0,1

Н13

592699,77

1359403,29

0,1

Н14

592699,64

1359405,72

0,1

Н5

592699,27

1359412,99

0,1

Исключить сведения о следующих координатах характерных границ точек границ земельного с КН №

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Погрешность,м

Н4

592692,40

1359383,24

0,1

Н5

592692,33

1359387,23

0,1

Н9

592691,84

1359412,95

0,1

Н10

592691,65

1359423,22

0,1 (л.д.45-46 т.3)

Соответчик ФИО12 обратилась со встречным исковым заявлением, с учетом уточнений об установлении границы между земельными участками <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый № в координатах согласно Постановления Главы ФИО16 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, определении ширины земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> не менее 24 метров согласно Постановления Главы ФИО16 муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №; истребовании из незаконного владения ФИО10 части земельного участка, площадью 210 кв.м., по сведениям ЕГРН, принадлежащего на собственности ФИО12 в следующих координатах:

Номер

точки

Координата

X
Координата

Y
погрешность, м

н1

592 692,61

1 359 412,98

0.1

н2

592 699,27

1 359 412,99

0 1

нЗ

592 699,54

1 359 405.72

0.1

н4

592 699,77

1 359 403,29

0,1

н5

592 700,15

1 359 393,70

0,1

нб

592 700,67

1 359 383,38

0 1

н7

592 693,76

1 359 383,27

0 1

Просит обязать ФИО10 устранить нарушения прав собственника земельного участка по <адрес> ФИО12 путем демонтажа принадлежащих ФИО10 объектов: деревянное ограждение, металлическое ограждение, объект незавершенного строительства, хозяйственная постройка, часть хозяйственной постройки (л.д.143-144 т.4).

В обоснование встречного иска указала, что специалистом ФИО16 муниципального района ФИО совместно с кадастровыми инженерами «ГЛОБУС» были вбиты колышки по спорной границе. Однако ФИО10 до настоящего времени отказывается встать в свои границы, в которых ей предоставлен земельный участок <адрес>, обратилась в суд.

Истец ФИО10, её представитель ФИО11 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, возражали против уточненных встречных исковых требований, приобщили письменные пояснения (л.д.133-135 т.4).

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО12, её представитель ФИО13 в судебном заседании возражали против уточненных исковых требований ФИО10, настаивали на уточненных встречных исковых требованиях.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по встречному иску Администрации ФИО16 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО16 городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании возражал против первоначального иска, поддержал встречные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями Администрации ФИО16 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебной заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" филиал по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «САГУ» в судебной заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. <данные изъяты>Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО10 к ФИО12 и встречные исковые требования ФИО12 к ФИО10, Саткинскому городскому поселению подлежащими удовлетворению частично, исковые требования ФИО10 к ФИО15 и встречные исковые требования ФИО12 к Администрации ФИО16 муниципального района удовлетворению не подлежащими ввиду следующего. В судебном заседании установлено, что истцу ФИО10 был предоставлен распоряжением Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в границах прилагаемого плана, под строительство индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома (л.д.142 т.2). Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ содержит План границ объекта с описанием смежеств и геодезическими данными (дирекционные углы и меры линий), Каталог координат точек границ землепользования в системе координат ДД.ММ.ГГГГ., План участка и Акт контроля за проведением межевания земельного участка. Согласно Акту контроля за проведением межевания земельного участка из Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, проект границ составлен по фактическому землепользованию (л.д.226-240 т.1) ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила с Управлением земельными и имущественными отношениями администрации ФИО16 муниципального района Челябинской области договор аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, №, под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 900 кв.м., что подтверждается договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.129-145 т.2) ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлен по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 900 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации ФИО16 городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.56-63 т.1). Данный участок отнесен к землям населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 92 кв.м (л.д.52-55 т.1), навес и объект незавершенного строительства, производится складирование строительных материалов. Согласно Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приняла в аренду у Муниципального образования «Саткинское городское поселение» Челябинской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, общая площадь: 900 кв.м., адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к договору и явля

<данные изъяты> исковые требования ФИО10 к ФИО15 и встречные исковые требования ФИО12 к Администрации ФИО16 муниципального района удовлетворению не подлежащими ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО10 был предоставлен распоряжением Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду земельный участок, площадью 900 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в границах прилагаемого плана, под строительство индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома (л.д.142 т.2).

Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ содержит План границ объекта с описанием смежеств и геодезическими данными (дирекционные углы и меры линий), Каталог координат точек границ землепользования в системе координат ДД.ММ.ГГГГ., План участка и Акт контроля за проведением межевания земельного участка. Согласно Акту контроля за проведением межевания земельного участка из Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, проект границ составлен по фактическому землепользованию (л.д.226-240 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила с Управлением земельными и имущественными отношениями администрации ФИО16 муниципального района Челябинской области договор аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, №, под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 900 кв.м., что подтверждается договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.129-145 т.2)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлен по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым № общей площадью 900 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации ФИО16 городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.56-63 т.1). Данный участок отнесен к землям населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 92 кв.м (л.д.52-55 т.1), навес и объект незавершенного строительства, производится складирование строительных материалов.

Согласно Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приняла в аренду у Муниципального образования «Саткинское городское поселение» Челябинской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, общая площадь: 900 кв.м., адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Из материалов дела следует, что первоначально ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок на землях поселений площадью 864 кв.м, с кадастровым № под строительство индивидуального двухэтажного деревянного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>, в границах прилагаемого плана Распоряжением Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- № (л.д.108 т.1).

Землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ содержит План границ объекта с описанием смежеств и геодезическими данными (дирекционные углы и меры линий), Каталог координат точек границ землепользования в системе координат ДД.ММ.ГГГГ и Акт контроля за проведением межевания земельного участка. Согласно Акту контроля за проведением межевания земельного участка из Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ проект границ составлен по фактическому землепользованию.

На основании Землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ было составлено Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит Чертеж земельного участка и раздел «Описание границ» с указанием координат характерных точек границ участка в местной системе координат, длин линий и дирекционных углов. Кроме того, в разделе «Описание границ)) указано, что фактическая граница является – условной (л.д.241-251 т.2).

По договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-105 т.1) ФИО1 принял в аренду у Управления земельными и имущественными отношениями ФИО16 муниципального района - земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, №, <адрес> ; <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 864 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО15 заключен договор, согласно которому ФИО15 в полном объеме принял у ФИО1 права и обязанности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 864 кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве аренды на основании Распоряжения Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Администрации ФИО16 муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный документ не содержит сведений о границах участка. (147-157 т.2).

Согласно Договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141-142 т.1) ФИО12 в полном объеме приняла у ФИО15 права и обязанности на земельный участок, общей площадью 864 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы ФИО16 городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления Главы Администрации ФИО16 городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № , согласно которому ФИО12 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 864 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке.

Постановлением Главы ФИО16 городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образован земельный участок из земель населенных пунктов с условным кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 989 кв.метров, путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, с кадастровым № площадью 864 кв.метра, и земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности площадью 125 кв. метра в границах территориальной зоны В.1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.112 т.1).

На момент рассмотрения дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989+/-6,69 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> является ФИО12 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом и пристрой к нему, производится складирование строительных материалов. (л.д.39-45, 124-127, 46-51 т.1).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются" границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

В соответствии с ч. 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при проведении кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровый инженер должен исходить из сведений о границах, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии - указанных документов, из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В связи с возникшим спором межу сторонами, связанным с определением границ земельных участков, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка». В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО2 сделала вероятностный вывод в части наличия реестровой ошибки.

Повторная экспертиза определением суда была поручена ООО «Тотал прогрессив консалтинг».

Согласно заключению эксперта ООО «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.1-84 т.4), уточнений к тексту экспертизы (л.д.101-105 т.4), дополнений эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-доп.(л.д.147-149 т.4), фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> не соответствуют границам по правоустанавливающим документам и сведениям в ГКН. Причиной наложения границы ЗУ с КН № (<адрес>) по правоустанавливающим документам на границу ЗУ с КН № (<адрес>) сведениям ЕГРН является реестровая ошибка, допущенная при установке границ и определении координат ЗУ с № во время выполнения кадастровых работ (не были изучены правоустанавливающие документы на земельные участки). Так же причиной наложения границы ЗУ с КН № (<адрес>) по правоустанавливающим документам на границу ЗУ с КН № (<адрес>) сведениям ЕГРН является не выполнение работ по выносу границ земельных участков в натуру в соответствии с правоустанавливающими документами перед установкой заборов (ограждений) и строительства жилых домов и строений.

Для устранения Реестровой ошибки необходимо:

• из сведений ЕГРН у ЗУ с КН № (<адрес>) изъять сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

1 592692.33 1359387.23 0.30

2 592667.34 1359386.76 0.30

3 592666.67 1359422.75 0.30

4 592691.65 1359423.22 0.30

и в сведения ЕГРН о ЗУ с КН № (<адрес>) внести сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.96 1359383.06 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

3 592671.69 1359418.87 0.10

4 592671.96 1359382.87 0.10

Площадь участка составит 900± 12 кв.м., которая соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Из сведений ЕГРН у ЗУ с КН № (<адрес>) изъять сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?ХУ Гм.)

1 592717.80 1359382.36 0.10

2 592716.29 1359423.61 0.10

3 592692.25 1359422.20 0.10

4 592693.84 1359381.23 0.10

В сведения ЕГРН о ЗУ с КН № <адрес>

<адрес> внести сведения о координатах поворотных точек по одному из вариантов:

Координаты ЗУ с КН №, которые необходимо внести в сведения ЕГРН по первому варианту:

№ X Y ?XY (м.)

3 592696.98 1359381.38 0.10

4 592717.80 1359382.36 0.10

5 592716.29 1359423.61, 0.10

6 592698.71 1359422.58 0.10

7 592696.66 1359422.46 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

1 592696.96 1359383.06 0.10

По варианту № площадь ЗУ с КН № составит 834 ± 12 кв.м.

Координаты ЗУ с КН №, которые необходимо внести в сведения ЕГРН по второму варианту:

1 592696.96 1359383.06 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

3 592696.98 1359381.38 0.10

4 592717.80 1359382.36 0.10

5 592716.29 1359423.61 0.10

6 592698.71 1359422.58 0.10

7 592699.06 1359431.54 0.10

8 592685.51 1359431.01 0.10

9 592685.60 1359418.98 0.10

По варианту № площадь ЗУ с КН № составит 989 ± 16 кв.м.

Деревянный забор должен быть демонтирован в координатах:

№ X Y ?XY (м.)

10 592699.97 1359396.58 0.10

11 592700.08 1359405.87 0.10

12 592699.60 1359412.94 0.10

13 592696.74 1359412.89 0.10

Координаты сноса металлического забора:

№ X Y ?XY (м.)

11 592700.08 1359405.87 0.10

12 592699.60 1359412.94 0.10

Координаты строения № (разв.), расположенного на территории ЗУ с КН № (<адрес>) в границах, определенным экспертом по обоим вариантам:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.97 1359382.09 0.10

2 592700.92 1359382.12 0.10

3 592700.86 1359389.41 0.10

4 592696.92 1359389.38 0.10

8 592696.96 1359383.06 0.10

Координаты строения № (разв.), расположенные на территории ЗУ с КН № (<адрес>) в границах, определенным экспертом по обоим вариантам:

№ X Y ?XY (м.)

9 592696.89 1359391.21 0.10

10 592699.65 1359391.25 0.10

11 592699.56 1359396.61 0.10

12 592696.80 1359396.56 0.10

В судебном заседании установлено, что при первоначальном предоставлении земельного участка ФИО10 по адресу: <адрес> существовал отступ от кабеля связи по 2 метра в сторону земельного участка ФИО10 по адресу: <адрес> земельного участка, предоставленного ФИО3 по адресу: <адрес>, что подтверждается планом границ земельного участка, предоставленного ФИО3 по адресу: <адрес> распоряжению Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- №-р.(л.д.223-224 т.1) и объяснениями представителя МКУ «САГУ» ФИО4 в судебном заседании.

Из планов, прилагаемых к распоряжению Главы <адрес> и ФИО16 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 900 кв.м ФИО10 и Распоряжению Главы <адрес> и ФИО16 района от ДД.ММ.ГГГГ- № о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 864 кв.м ФИО1, следует, что ФИО10 был предоставлен участок размером 25*36 м, а ФИО1 размером 24*36 м (л.д.229-232 т.1).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 по границам земельных участков при их предоставлении ФИО10 и ФИО1 ничего пояснить не смогли.

Анализируя представленные суду заключения экспертов ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО2 и ООО «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым №.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО10 к ФИО12 признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных в расположенных по адресу <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым № подлежат удовлетворению.

Для исправления реестровой ошибки суд принимает во внимание вариант устранения реестровой ошибки №, предложенный ООО «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9, поскольку при исправлении реестровой ошибки по первому варианту отступ от кабеля связи в сторону земельного участка ФИО10 по адресу: <адрес> будет составлять 2 метра, ширина земельного участка ФИО10 составит 25 м, длина 36 м., ширина земельного участка ФИО12 составит 20,84 м, длина 41,28 м., что подтверждается схемой расположения земельных участков по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «САГУ» (л.д.120 т.4), четырехугольная конфигурация земельных участков сохраняется, данный вариант является технически исполнимым.

Права смежных землепользователей не нарушаются, поскольку в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым № также является ФИО12, пересечений границ со смежными земельными участками с кадастровым №, №, не имеется.

Эксперт ФИО8, допрошенный в судебном заседании подтвердил выводы экспертизы. Доказательств, опровергающих выводы эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9, сторонами суду не представлено.

Судом не может быть принят во внимание исправления реестровой ошибки, предложенный экспертом ООО «Судебная экспертиза и оценка» ФИО2, поскольку площади и конфигурации земельных участков ФИО10 и ФИО12 будет значительно отличаться от площади и конфигурации первоначально предоставленных.

С учетом изложенного, суд считает, что устранить реестровую ошибку необходимо путем изъятия сведений о следующих координатах характерных точек границ участка с КН № (<адрес>):

№
X

Y
?XY (м.)

1
592692.33

1359387.23

0.30

2
592667.34

1359386.76

0.30

3
592666.67

1359422.75

0.30

4
592691.65

1359423.22

0.30

В сведения о земельном участке с КН № (<адрес>) внести сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.96 1359383.06 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

3 592671.69 1359418.87 0.10

4 592671.96 1359382.87 0.10

Площадь участка составит 900± 12 кв.м.

Из сведений о земельном участке с КН № (<адрес>) изъять сведения о координатах поворотных точек:

№
X

Y
?ХУ Гм.)

1
592717.80

1359382.36

0.10

2
592716.29

1359423.61

0.10

3
592692.25

1359422.20

0.10

4
592693.84

1359381.23

0.10

В сведения о земельном участке с КН № <адрес> внести сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

3 592696.98 1359381.38 0.10

4 592717.80 1359382.36 0.10

5 592716.29 1359423.61, 0.10

6 592698.71 1359422.58 0.10

7 592696.66 1359422.46 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

1 592696.96 1359383.06 0.10

Площадь земельного участка с КН № составит 834 ± 12 кв.м.

Учитывая, что подлежит устранению реестровая ошибка согласно заключению эксперта ООО «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует отказать в удовлетворении исковых требований ФИО10 определить границу смежных земельных участков, расположенных по адресу Челябинская <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым № путем внесения сведений о следующих координатах характерных границ точек границ земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Погрешность,м

Н1

592700,67

1359381,56

0,1

Н2

592693,84

1359381,23

0,1

Н8

592698,71

1359422,58

0,1

Н11

592700,67

1359383,38

0,1

Н12

592700,15

1359393,70

0,1

Н13

592699,77

1359403,29

0,1

Н14

592699,64

1359405,72

0,1

Н5

592699,27

1359412,99

0,1

Исключить сведения о следующих координатах характерных границ точек границ земельного с КН №

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Погрешность,м

Н4

592692,40

1359383,24

0,1

Н5

592692,33

1359387,23

0,1

Н9

592691,84

1359412,95

0,1

Н10

592691,65

1359423,22

0,1

и встречных исковых требований ФИО12 об установлении границы между земельными участками <адрес>, кадастровый № и <адрес>, кадастровый № в координатах согласно Постановления Главы ФИО16 муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, определении ширины земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> не менее 24 метров согласно Постановления Главы ФИО16 муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Встречные исковые требования ФИО12 в части истребования из незаконного владения ФИО10 части земельного участка, площадью 210 кв.м., по сведениям ЕГРН, принадлежащего на собственности ФИО12 в координатах удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные, поскольку при исправлении реестровой ошибки необходимости в принятии решения об истребовании земельного участка из незаконного владения не имеется.

Встречные исковые требования ФИО12 обязать ФИО10 устранить нарушения прав собственника земельного участка по <адрес> ФИО12 путем демонтажа принадлежащих ФИО10 объектов: деревянное ограждение, металлическое ограждение, объект незавершенного строительства, хозяйственная постройка, часть хозяйственной постройки, подлежат удовлетворению частично, поскольку согласно заключению ООО «Тотал прогрессив консалтинг» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнений к тексту экспертизы, дополнений эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-доп., объяснений сторон, в пределах границ участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки расположены: строение №, строение № и часть деревянного забора.

Таким образом, следует обязать ФИО10 демонтировать в пределах границ участка с КН № строение №, по координатам:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.97 1359382.09 0.10

2 592700.92 1359382.12 0.10

3 592700.86 1359389.41 0.10

4 592696.92 1359389.38 0.10

8 592696.96 1359383.06 0.10

Площадь наложения объекта № на ЗУ с КН № (<адрес>) составляет 28.77±1.14 кв.м., а также демонтировать в пределах границ участка с КН № строение № по координатам:

№ X Y ?XY (м.)

9 592696.89 1359391.21 0.10

10 592699.65 1359391.25 0.10

11 592699.56 1359396.61 0.10

12 592696.80 1359396.56 0.10

и демонтировать в пределах границ участка с КН № деревянный забор в координатах:

№ X Y ?XY (м.)

10 592699.97 1359396.58 0.10

11 592700.08 1359405.87 0.10

12 592699.60 1359412.94 0.10

13 592696.74 1359412.89 0.10

Учитывая, что ответчик ФИО15 не является собственником земельного участка с КН №, в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, определении границы смежных земельных участков, следует отказать.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен ФИО10 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» Челябинской области, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО12 к администрации ФИО16 муниципального района, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

Ре ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, определении границы смежных земельных участков, отказать.

Исковые требования ФИО10 к ФИО12 и встречные исковые требования ФИО12 к ФИО10, Саткинскому городскому поселению удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных в расположенных по адресу <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым №.

Устранить реестровую ошибку путем изъятия сведений о следующих координатах характерных точек границ участка с КН № (<адрес>):

№
X

Y
?XY (м.)

1
592692.33

1359387.23

0.30

2
592667.34

1359386.76

0.30

3
592666.67

1359422.75

0.30

4
592691.65

1359423.22

0.30

В сведения о земельном участке с КН № (<адрес>) внести сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.96 1359383.06 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

3 592671.69 1359418.87 0.10

4 592671.96 1359382.87 0.10

Площадь участка составит 900± 12 кв.м.

Из сведений о земельном участке с КН № (<адрес>) изъять сведения о координатах поворотных точек:

№
X

Y
?ХУ (м.)

1
592717.80

1359382.36

0.10

2
592716.29

1359423.61

0.10

3
592692.25

1359422.20

0.10

4
592693.84

1359381.23

0.10

В сведения о земельном участке с КН № <адрес> внести сведения о координатах поворотных точек:

№ X Y ?XY (м.)

3 592696.98 1359381.38 0.10

4 592717.80 1359382.36 0.10

5 592716.29 1359423.61, 0.10

6 592698.71 1359422.58 0.10

7 592696.66 1359422.46 0.10

2 592696.69 1359419.06 0.10

1 592696.96 1359383.06 0.10

Площадь земельного участка с КН № составит 834 ± 12 кв.м.

Обязать ФИО10 демонтировать в пределах границ участка с КН № строение №, по координатам:

№ X Y ?XY (м.)

1 592696.97 1359382.09 0.10

2 592700.92 1359382.12 0.10

3 592700.86 1359389.41 0.10

4 592696.92 1359389.38 0.10

8 592696.96 1359383.06 0.10

Площадь наложения объекта № на ЗУ с КН № (<адрес>) составляет 28.77±1.14 кв.м.

Обязать ФИО10 демонтировать в пределах границ участка с КН № строение № по координатам:

№ X Y ?XY (м.)

9 592696.89 1359391.21 0.10

10 592699.65 1359391.25 0.10

11 592699.56 1359396.61 0.10

12 592696.80 1359396.56 0.10

Обязать ФИО10 демонтировать в пределах границ участка с КН № деревянный забор в координатах:

№ X Y ?XY (м.)

10 592699.97 1359396.58 0.10

11 592700.08 1359405.87 0.10

12 592699.60 1359412.94 0.10

13 592696.74 1359412.89 0.10

В остальной части встречных исковых требований ФИО12 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО12 к администрации ФИО16 муниципального района об установлении смежной границы земельных участков, понуждении осуществить мероприятия по освобождению самовольно занятой части земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «12» декабря 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.