Решение № 2-2028/2018 2-2028/2018~М-1790/2018 М-1790/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-2028/2018

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2 –2028/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, просят снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР. Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленного <данные изъяты> в том числе: за ФИО3 - <данные изъяты> долей; за ФИО4 <данные изъяты> долей и за ФИО5 - <данные изъяты> долей.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, права на который на сегодняшний день не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 является наследником после умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и имеет в праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей. ФИО4 и ФИО5 имеют в собственности по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности соответственно на основании свидетельства о наследстве после умершей ФИО2, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО1 имела в собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, согласно договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2, согласно технического паспорта на жилой дом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» ФИО1 обращалась в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Ярославля, с просьбой о предоставлении земельного участка на котором расположен ее дом и подсобное хозяйство во владение. Для предоставления участка площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно инвентаризационному делу НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) ФИО1 и ФИО2 обязывали провести инвентаризацию земельного участка для уточнения площади. Было выдано Свидетельство о праве владения землей, но до уточнения площади без номера, даты выдачи, печати и подписи мэра. Однако, в виду личных обстоятельств, своевременно это сделано не было.

На сегодняшний день по данным Кадастровой палаты по Ярославской области и Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 обращалась в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г Ярославля, с заявлением передать в собственность земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР. В приказе Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес>», речь шла о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что фактически является землей под домом. Условием предоставления земельного участка было уточнение границ.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был заключен договор на выполнение кадастровых работ с <данные изъяты>, результатом которого стал межевой план с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований возражает.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ФИО3 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей. Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после ФИО1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которой <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежали на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 12).

Право собственности ФИО7 (зарегистрировано в ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – л.д. 12-13) на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о наследстве после ФИО2, которой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежало на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28-29).

В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Поскольку права на земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены до введения в действие Земельного кодекса РФ, но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, истцы в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Доводы истцов о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м является землей под домом, фактически изначально используемый собственниками жилого дома земельный участок по адресу: <адрес>, находится в рамках существующего забора и по уточненным границам равен <данные изъяты> кв.м, суд считает обоснованными, поскольку они подтверждены совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Из сопоставления ситуационного плана объекта, отображенного в кадастровом паспорте (л.д. 50) с датой инвентаризации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, со схемой расположения земельного участка в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., изготовленного <данные изъяты> (л.д. 37), следует, что конфигурация земельного участка практически совпадает.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истцов законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>.

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленного <данные изъяты> в том числе: за ФИО3 <данные изъяты> долей; за ФИО4 <данные изъяты> долей и за ФИО5 <данные изъяты> долей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова