Решение № 2-903/2020 2-903/2020~М-819/2020 М-819/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-903/2020

Дело № 2-903/20
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 19 ноября 2020 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи К.Б. Вагановой

С участием истицы - ФИО1

Представителя ответчика - ФИО2

Представителя МБУ «Управление городского хозяйства – ФИО3

При секретаре - Жуковой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Добрянского городского округа об обязании ответчика предоставить истцу и вселенным в ее помещение гражданам жилое помещение не менее чем из двух комнат, по площади не менее ранее занимаемому жилому помещению – 37,7 кв.м., благоустроенное, отвечающее санитарным, техническим требованиям по г.Добрянка, расторгнув договор социального найма №103 от 31 октября 2017 года и заключить с ней новый договор социального найма,

Суд,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа об обязании ответчика предоставить истцу и вселенным в ее помещение гражданам жилое помещение не менее чем из двух комнат, по площади не менее ранее занимаемому жилому помещению – 37,7 кв.м., благоустроенное, отвечающее санитарным, техническим требованиям по <адрес>, расторгнув договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключить с ней новый договор социального найма.

Требования истицы в уточненном виде мотивированы тем, что она ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи ФИО4 ФИО4 являлся нанимателем квартиры на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Добрянского округа, вселены были она и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № в <адрес>. Вселены были ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Добрянского городского поселения на 2014-2017 г.г. указанное жилье было признано аварийным и ей было предоставлено жилье, меньшего размера. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма №, она является нанимателем <адрес>. В это жилое помещение вселены сын ФИО5, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилье площадью 35,7 кв.м. Перед расторжением договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением договора № от ДД.ММ.ГГГГ она заказала работы по обмеру и составлению технического паспорта на квартиру <адрес>., площадь составила 37,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. В сведениях из Росреестра площадь не изменена и составляет 34,9 кв.м. Ей была выделена квартира меньшей площади, чем ранее занимаемая, что является нарушением, и истица просит суд

об оязании ответчика предоставить истцу и вселенным в ее помещение гражданам жилое помещение не менее чем из двух комнат, по площади не менее ранее занимаемому жилому помещению – 37,7 кв.м., благоустроенное, отвечающее санитарным, техническим требованиям по г.Добрянка, расторгнув договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключить с ней новый договор социального найма.

Истица настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика иск не признает, предоставив отзыв (л.д. 36-37).

Третьи лица – ФИО6, ФИО5, представитель ГУП ЦТИ Пермского края, УЖКХ г.Добрянки, ФИО9 в суд не явились, извещены судом, надлежащим образом, в деле имеются уведомления.

Представитель УГХ г.Добрянки считает, что исковое заявление ФИО1 не подлежит, поскольку ответчик предоставил квартиру истице исходя из общей площади квартиры, указанной в выписке Росреестра.

Представитель Добрянского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, извещен судом, надлежащим образом, предоставил отзыв.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией МО «Добрянского городского поселения» и ФИО1 на <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО5 и ФИО6 (л.д.8-11). Ордер на <адрес> жилой площадью 23,5 кв.м. выдан на имя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д.41).

Постановлением Администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.64).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ч.1 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при переселении из жилого помещения, находящегося в жилом доме, подлежащем сносу, данные граждане подлежат переселению в равнозначное по площади и уровню благоустроенности жилое помещение, при этом жилое помещение, которое было распределено истцу в рамках реализации муниципальной программы по переселению из ветхого и аварийного жилья находится в жилом доме, построенном специально для реализации данной программы.

Истец и члены семьи были переселены в дом по <адрес> в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-н, утвержденной «Об утверждении региональной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2013-2017 годы, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «достойное жилье» на 2013 год, а также муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на территории Добрянского городского поселения на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением администрации Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42-67).

Согласно выписке из Росреестра на 21 июля 2020 года общая площадь <адрес> составляет 34,90 кв.м. (л.д.70,75).

Согласно выписке из Росреестра площадь квартиры <адрес> составляет 35,7 кв.м. (л.д.77).

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между МКУ «Администрации Добрянского городского поселения» и ФИО1 на <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.8-15).

Согласно справке МБУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирована в <адрес>.

Технический паспорт на <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в суд истицей (л.д.16- 19), общая площадь квартиры указана 37,7 кв.м.

Технический паспорт на <адрес> А представлен в суд (л.д. 20-23), общая площадь квартиры составляет 35,7 кв.м., паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО6 (л.д.24), ФИО5 зарегистрирован в <адрес>.

В суд представлены материалы регистрационного дела, согласно которого площадь <адрес> указана в размере 37,8 кв.м., а выписке Росреестра указана площадь в размере 34,90 кв.м. Согласно отзыва Управления Росреестра площадь квартиры по <адрес> в реестре – 34,90 кв.м. на основе данных ЦТИ (л.д.154-157).

В этой связи судом был направлен запрос по уточнению площади <адрес> ГБУ ПК « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Согласно ответа, следует, что на дату ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация квартиры по <адрес>, в результате которой площадь квартиры изменилась и составила 37,7 кв.м., об этом же свидетельствует технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес суда также предоставлен технический паспорт на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь <адрес> составила - 34,9 кв.м., поэтому на момент предоставления квартиры истице по <адрес>, иного паспорта, как кроме от ДД.ММ.ГГГГ не существовало, и выписка Росреестра была предоставлена на квартиру по <адрес> на общую площадь 34,9 кв.м., согласно паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом всех собранных по делу доказательств, в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Добрянского городского округа об обязании ответчика представить истцу и вселенным в ее помещение гражданам жилое помещение не менее чем из двух комнат, по площади не менее ранее занимаемому жилому помещению – 37,7 кв.м., благоустроенное, отвечающее санитарным, техническим требованиям по <адрес>, расторгнув договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключить с ней новый договор социального найма, поскольку <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., предоставленная истице является равнозначной по площади ранее занимаемого жилого помещения по <адрес>ю 34,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Суд,

Решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Добрянского городского округа об обязании ответчика предоставить истцу и вселенным в ее помещение гражданам жилое помещение не менее чем из двух комнат, по площади не менее ранее занимаемому жилому помещению – 37,7 кв.м., благоустроенное, отвечающее санитарным, техническим требованиям по г.Добрянка, расторгнув договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключить с ней новый договор социального найма – в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья К.Б. Ваганова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>