Решение № 2-1606/2017 2-1606/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1606/2017

Дело № 2-1606/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЧМХС РЭУ-2» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником < > доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является ФИО2, который не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем он вынужден самостоятельно нести указанные расходы. Он обращался в ООО «ЧМХС РЭУ-2» о распределении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, однако ему было отказано.

Просит обязать ответчика заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, исходя из < > доли в праве общей долевой собственности каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЧМХС РЭУ-2» не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, комната 2 <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по < > доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально. Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЧМХС РЭУ-2».

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпункта 1 пункта 1, подпункта 2 пункта 1 приложения № к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав истца и ответчика как собственников на жилое помещение с определением их долей как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 доли каждого собственника подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым обязать ООО «ЧМХС РЭУ-2» производить начисления по указанному жилому помещению для собственников ФИО1, ФИО2 отдельными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – < > доли, ФИО2 – < > доли.

Обязать ООО «ЧМХС РЭУ-2» производить ФИО1, ФИО2 указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017г.

Судья < > Т.В. Павлова