Решение № 2-2198/2025 2-2198/2025~М-1463/2025 М-1463/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-2198/2025

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. <адрес>

Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М., при секретаре судебного заседания Кориговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации «Сельское поселение Сагопши» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 155,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно справке администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ с 2007 года пользуется земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

После проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составило 1 200 кв.м.

Земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории, имеет площадь 1200 кв.м.

На данном земельном участке истцом в 2007 году построено домовладение, в котором она проживает.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь жилого дома составляет 155,9 кв.м.

Своевременно оформить земельный участок не смогла, в силу своей неграмотности.

Каких-либо претензий или притязаний по поводу владения и пользования им указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спор по поводу владения и пользования спорным земельным участком у него никогда ни с кем не было.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения, в судебном заседание не явилась. В своем исковом заявлении просила рассмотреть исковые требования без ее участия.

Представитель ответчика администрации с.<адрес>, извещенный о дне и времени рассмотрения данного дела не явился, однако, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, заявленные требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду неизвестно, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

По правилам ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из исследованных материалом дела следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет и пользуется более 15 лет земельным участком и домовладением, расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельным участке, по адресу: <адрес>, с.<адрес> имеет общую площадь 155,9 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> составляет 1 200 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным и отсутствием притязаний на жилой дом и земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела ФИО1 является инвалидом I группы, что подтверждается справкой об инвалидности МСЭ-2020 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2, пп.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются физические лица, признаваемые инвалидами I или II группы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, суд считает необходимым освободить ФИО1 от уплаты госпошлины в соответствии с п.2 пп.2 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации «Сельское поселение Сагопши» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 155,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Копия верна:

Судья Ф.М. Батырова