Решение № 2-1977/2025 2-1977/2025~М-832/2025 М-832/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1977/2025

Дело № 2-1977/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001109-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнения, требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ранее работала в Загорском детском доме-интернат (ныне - Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> «Семейный центр «Сергиево-Посадский») с 1981 года на должности повара 4 разряда, где и работает по сегодняшний день. На основании выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Загорского детского дома интерната от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, выделить ФИО1 земельный участок площадью 5 соток для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения на них построек. Согласно заключению кадастрового инженера площадью испрашиваемого земельного участка составляет 516 кв.м., что не превышает значение из правоустанавливающего документа, с учетом погрешности. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, используется для ведения личного подсобного хозяйства и полностью расположен в территориальной зона Ж-2 на территории кадастрового квартала №. Граница земельного участка на местности частично закреплена конкретными объектами искусственного происхождения – металлическое ограждение (профлист), сетчатое ограждение на металлических столбах, стена нежилого здания – гараж. По мнению кадастрового инженера, пересечение границ по фактическому землепользованию участка истца и границ земельных участков с кадастровым номером № являются следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Указанным земельным участком ФИО1 пользовалась по назначению, несла бремя содержания. Однако, в силу юридической неграмотности, стороны не зарегистрировали передачу земельных участков в соответствии с требованиями законодательства РФ, но фактически передача была исполнена надлежащим образом. Ответчик передал земельный участок истцу и всю необходимую документацию, а ФИО1 приняла земельные участки, добросовестно владеет, открыто и непрерывно, защищает от посягательств третьих лиц, при этом трудовые отношения с ответчиком сохраняются и по настоящее время тем самым полагают, что этим подтверждается факт открытого владения истцом земельным участком. С учетом того, что земельный участок, которым пользуется ФИО1 входят в массив земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, а распорядителем является Министерство имущественных отношений <адрес>, истец обратилась в Управление Земельной политики Министерства имущественных отношений <адрес> с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность истца. Ответ на дату подачи иска получен не был. Заключением кадастрового инженера ФИО2 установлено, что у участка ФИО1 по левой (западной) стороне имеется сосед – ФИО3, границы земельного участка которой утверждены решением Сергиево-Посадского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ Спора по фактическому прохождению границы со смежными землепользователями нет, что подтверждается «Актом согласования местоположения границ земельного участка». Другие смежные землепользователи отсутствуют. Таким образом, истец не может зарегистрировать земельный участок на свое имя, во внесудебном порядке, правообладателем которого она фактически является, вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 516 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 516 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, <адрес>, находящегося в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Исправить реестровую ошибку путем исключения испрашиваемого земельного участка площадью 516 кв.м. местоположение: <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 516 кв.м. расположенного по адресу: земельного участка площадью 516 кв.м. местоположение: <адрес> из земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании, с учетом уточнений, иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика ГБСУСОМО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что ранее членам профсоюза Загорского детского дома-интернат выделялись участки на территории <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения на них построек. Ответчик в настоящее время работает в ГБСУСО МО «Семейный центр Сергиево-Посадский».

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке лиц.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета Загорского детского дома интерната от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить ФИО1 – земельный участок на территории <адрес>-Посадского муниципального района <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5 соток с возможностью возведения на нем построек. Факт трудовой деятельности истца подтверждается копией трудовой книжки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола № заседания профсоюзного комитета Загорского детского дома интернат ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как сотруднику ДДИ выделен земельный участок площадью 5 соток для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения на нем хозяйственных и иных построек.

Из заключения кадастрового инженера следует, что образованный земельный участок площадью 516 кв.м., не превышает значение из правоустанавливающего документа, с учетом погрешности. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, используется для ведения личного подсобного хозяйства и полностью расположен в территориальной зона Ж-2 на территории кадастрового квартала №. Граница земельного участка на местности частично закреплена конкретными объектами искусственного происхождения – металлическое ограждение (профлист), сетчатое ограждение на металлических столбах, стена нежилого здания – гараж.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Из схемы расположения земельного участка утвержденного постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, что фактические границы образуемого земельного участка частично пересекают границы ранее учтенного земельных участков с кадастровым номером №.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО2, согласно которому пересечение границы по фактическому землепользованию испрашиваемого земельного участка и границы участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Исправление ошибки в сведениях ЕГРН об участке с кадастровым номером № должно осуществляться путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с испрашиваемым ФИО1, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 516 кв.м.

Ввиду того, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка площадью 516 кв.м., доказательств обратного суду не представлено, участниками процесса заключение эксперта под сомнение не поставлено и не опровергнуто, то оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 56, 167, 194 - 199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания <адрес> «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений <адрес>, об установлении факта владения и пользования на праве собственности, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> (паспорт № №) на праве собственности земельным участком площадью 516 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> (паспорт №) на земельный участок площадью 516 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в кадастровом квартале №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы испрашиваемого земельного участка площадью 516 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем исключения испрашиваемого земельного участка площадью 516 кв.м. местоположение: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья О.П. Щебланова

Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2025 года.

Судья О.П. Щебланова