Решение № 2-388/2020 2-388/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-388/2020

№ 2-388/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

08 октября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перестроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка ФИО которой в том числе принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО 2 являясь наследником первой очереди по закону, как сын наследодателя, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании договора дарения, удостоверенного 29.04.1968 государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области ФИО 1 зарегистрированного в реестре за №. Вторая половина дома принадлежала отцу ФИО1, ФИО 2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1991 году произошел пожар, в результате которого часть жилого дома сгорела. ФИО 2 собственными силами отстроил его заново, но площадь дома стала отличаться от площади, указанной в техническом паспорте, составленном Грибановским БТИ Воронежской области по состоянию на 17.11.1989 год.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО 2 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, находящегося по <адрес>.

Не обращаясь к нотариусу для оформления своих наследственных прав, ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, организовал и осуществил за свой счет его похороны, забрал в свое пользование часть вещей отца, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Дочь ФИО 2, ФИО3, приходящаяся сестрой ФИО1, принимать наследство отца и бабушки не желает.

В настоящее время, намереваясь оформить надлежащим образом свои наследственные права, ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку ФИО 2 в период жизни без получения необходимых документов самовольно перестроил принадлежащий ему дом. Кадастровым инженером произведен обмер жилого дома, результатами которого установлено, что площадь дома составляет 26,6 кв.м.

Кроме того, принятию наследства во внесудебном порядке препятствует тот факт, что шестимесячный срок для принятия наследства пропущен.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.09.2020 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1385 кв.м.

В связи с этим, просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м. и земельный участок площадью 1385 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 уточнила исковые требования. Просила установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 26,1 кв.м. и земельный участок площадью 1385 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти

ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, но представила письменное заявление, в котором выразила согласие с иском и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетели ФИО 3 и ФИо 4 в судебном заседании показали, что хорошо знакомы с семьей истца. Они знали его отца ФИО 2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Похороны ФИО 2 организовал его сын ФИО1, он же стал распоряжаться имуществом отца, забрал в свое пользование часть предметов домашнего обихода, присматривает за домовладением принадлежащем наследодателю.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141-1442 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственная связь ФИО 2 и ФИО подтверждена копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Наличие в составе наследственного имущества ФИО 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается

договором дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Грибановской нотариальной конторы Воронежской области ФИО 5 зарегистрированного в реестре за №.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 № 1826 от 15.09.2020, после смерти ФИО заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ В наследство по закону вступил сын ФИО 2 которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (реестр за №).

Данные действия в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к способом его принятия.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО5 стал собственником указанного выше объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер в <адрес> (свидетельство о смерти серии №, л.д. 16).

То, что ФИО1 является сыном ФИО 2, подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 18).

Наличие в составе наследственного имущества ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта Грибановского БТИ Воронежской области по состоянию на 17.11.1989 и выписки из ЕГРН от 17.07.2020 № КУВИ-002/2020-20956821, площадь названного объекта недвижимости составляет 31,7 кв.м.

В 1991 году в указанном жилом помещении произошел пожар, в результате которого часть жилого дома сгорела. ФИО 2 за личные средства отстроил его заново, в результате чего общая площадь дома стала составлять 26,1 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО 6 22.08.2019 произведен обмер жилого дома, составлен план, где отражены технические характеристики жилого дома.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования,

требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения эксперта ИП ФИО6 от 26.09.2020 следует, что жилой дом общей площадью 26,1 кв.м. из них жилой – 11,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.

Исходя из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.09.2020 № КУВИ-002/2020-20954497 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1385 кв.м.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, несмотря на то, что в правоустановливающих документах ФИО 2 и ФИО не было указано о переходе прав на спорный земельный участок, права на него в силу действовавшего земельного законодательства перешли в собственность и независимо от регистрации ими прав на землю.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, соблюдены.

В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4 № 1826 от 15.09.2020 года, после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

Согласно свидетельских показаний, оснований, сомневаться в которых у суда не имеется, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества умершего отца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти отца ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,1 кв.м., и земельный участок площадью 1385 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: И.Г. Жидких

№ 2-388/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

08 октября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перестроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его бабушка ФИО которой в том числе принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.